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《欢乐颂》“电梯惊魂”桥段惊现杭州!我市竟有2.5万台电梯使用超10年……

透明家  · 公众号  · 房地产  · 2017-05-18 17:12

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近年来,电梯悬停、故障困人、扶梯伤人等安全事故时有发生。作为人们经常乘坐的一种特殊交通工具,电梯能否安全运行,牵动着每个人的心。


随着时间的推移,越来越多的电梯正在逐渐步入“老龄化”。截止到2016年底,杭州市共有在用各类电梯10万余台,使用十年以上的电梯超过25000台,近四分之一的电梯已正当“高龄”。根据杭州市发布的《2016年杭州市电梯安全状况白皮书》,这些使用超过十年的“高龄”电梯,仅去年就发生故障报警3940起,比其他电梯高出两倍。


今年,杭州市政府将“强化电梯安全监管“列入了十大民生实事。这是“电梯”作为单独的一项首次列入。“建立电梯维保信息平台,开展老旧小区电梯安全隐患清除工作和老旧住宅增设电梯试点工作”,将成为今年的一项重点工作。

  

2.5万台电梯使用超10年

杭州电梯“高龄”服役普遍

位于杭州市中心的白马公寓是老牌高档小区,于2003年交付使用,目前市场均价在5-6万每平方米。小区内共配置28部电梯,至今已运行近15年。业主陈先生说,“小区电梯维保做得还不错,但是电梯老了,总是令人担心。”近两年来,小区业主群里也经常发出更换电梯的呼声。

   

杭州上城区小营街道的丰家兜小区,曾是杭州城区最早的高层小区之一,建于上世纪90年代.曾经是2012年杭州单幢电梯事故最多的小区,每幢住宅楼平均每年发生10起电梯事故。2014年上城区相关部门对电梯及时作维修,拨付专项资金对丰家兜的6部电梯更新改造,街道和小区维修基金也承担了部分费用。

  

杭州城北的蚕花园小区电梯刚刚达到十五年,业主们表示电梯故障经常发生,整幢楼的业主几乎人人都有被困经历。2016年,该小区电梯故障数量高居杭州全市第二位。


下城区的新华坊小区于1997年交付,三幢高层住宅配备有6台电梯,使用年限达到20年。2015年,该小区发生一起严重的电梯伤人事故,引发全国的关注,小区内一台电梯制动器瓦闸(作用等同车辆刹车)老旧磨损,导致电梯到达指定楼层后未停止,一名即将大学毕业的妙龄女生被夹,不幸身亡。


无法律法规明确电梯报废年限

电梯安全运行 维保是关键

杭州市质监局特种设备安全监查处副处长袁剑锋认为,目前为止,国家未出台相关法律法规明确电梯的强制报废年限,这是主要原因。同时,电梯运行的安全考量,使用年限也不是唯一的标准。

  

根据规定,电梯要每年进行年检。而电梯能否正常运行,与电梯维保是否到位、业主是否文明乘电梯密切相关。

  

目前,电梯的维保主要有两种形式,一是由电梯原厂授权或委托的公司进行维保;二是电梯使用单位雇用第三方维保公司进行维保。


袁剑锋介绍,杭州电梯维保做得较好的浙二医院,虽有较高的人流量,每天使用频次极高,但是很少发生故障。而某些小区电梯使用频率相对不高,却时常发生故障,区别就在于维保是否到位。

此外,住宅小区的物业管理档次不齐,有小区拖欠物业费,维修基金不能及时到位等也是靠成电梯维保不能保证的原因。

  

保障电梯安全

需社会多方合力

目前,杭州行业监管部门主要通过抽查的方式,对全市电梯质量进行把关;对于故障高发区域的电梯,派出专家现场检查,给出改进办法;对于出现重大事故的电梯维保单位,作出罚款、整改甚至取消资质的处罚。近几年里,已经有4、5家电梯维保单位被取消资质。


去年,杭州出台了《杭州市电梯安全管理办法》,强化了使用管理单位的管理责任。“维保单位到场维保时,使用单位或者物业要指定人员全程跟随,监督记录维保过程;维保时发现的隐患,要及时排除,受损部件要及时更换;电梯维保还要建立档案表,明确责任。”袁剑锋说。


据“96333”电梯应急处置平台的数据,去年8746起电梯故障中,有2664起是因为人为原因造成,占故障总量的30.46%。人为故障原因主要来自装修时使用电梯运送散装水泥、黄沙、石子,其中细小的颗粒物如果渗入电梯内部,将会对电梯零件造成磨损。另外,液体流入电梯,也会造成电梯电脑主板故障。


“如果电梯维护、使用的各方都能明确责任,做好监管,那么整个电梯的管理责任链条便更加完善了,运行安全也能得到保障。”袁剑锋说。(来源:浙江在线)


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主播 | 罗洁 编辑 | 骆驼