从成交结果来看，11宗宅地全部底价成交，新增6幅万元地。其中经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧地块楼面价最高，为19800元/㎡。

从拿地房企来看，国企、城投公司仍是拿地主力，但与过往土地拍卖市场行情不同的是，12月开始，无锡土地市场开始出现优质房企拿地的身影。本场土拍中， 民企欧保建设2.53亿元拿下钱桥街道安置用地、锦元建设4.59亿元拿下洛社老镇区1号地块、绿城中国入局经开区 。

对于房企而言，目前无锡土拍市场优质地块供应不断，出让条件平易近人，又有设计新规助力，利于打造新一代产品，开发风险大为缩小，加强布局的机会窗口期已经出现。此次，绿城中国以2.8亿元拿下经开区震泽路与观顺道交叉口东北侧地块，楼面价19800元/㎡，直接瞄准了经开区核心位置，也足见其拿地眼光之老到。

地块区位十分优越，周边中信泰富·玖著、和玺、宸风云庐、凤起和鸣、星河湾、仁恒湖滨世纪等高端住宅林立，高品质生活圈已然形成。

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且体量较小，总价低，容积率低至1.05，是经开区当前容积率最低的地块，紧邻水系，未来或可结合生态景观资源，打造高改纯墅级产品，与周边已开发的产品形成差异化，进一步引领未来片区人居水平，值得期待。

临近年末，无锡土地市场真是热闹起来了。 月初五批次土拍中，2宗地块溢价、民企强势竞得定销地块，昨日，无锡市9宗商业地块成功拍出，其中透露出两则重磅消息！

| 图源：无锡博报

位于梁溪区清名路与窑东路交叉口西北侧的XDG-2024-92号地块由华侨城华东投资有限公司竞得，梁溪文旅、无锡地铁置业、无锡华侨城将共同打造运河汇二期！

| 运河汇实景 图源： 梁溪发布

新拍地块与无锡运河汇项目仅一路之隔，同样处于大运河文化带建设的重点区域，未来将强力联合，运用“TOD+文旅”的创新模式，加速实现无锡古运河畔商业氛围以及城市消费场景的进一步升级。

截止目前，2024年无锡市区共计成交经营性涉宅用地50宗（含3宗定销用地），成交面积近208.73万㎡，总建筑面积313.78万㎡，总揽金341.77亿元。

不过土拍网据悉，年末还将有一批优质地块供应，敬请期待土拍网报道！