2017年，保利地产稳步前行，实现签约销售金额亿元1466亿元，同比增长33%。同时公司持续加大投资力度，2017年具有迈入3000亿元阵营的潜力。
2017年1-6月，保利地产实现营业总收入544.71亿元，同比下降1.23%；实现归母净利润56.51亿元，同比增长13.92%。上半年，公司利润率水平有所回升，毛利率和净利率分别为30.80%和13.15%，分别较2016年末回升1.80和2.12个百分点，主要是受结转区域和产品结构的影响。
图：2011-2017H公司营业收入（亿元）及同比
图：2011-2017H公司利润（亿元）及利润率情况
2017年上半年，保利地产销售规模再创历史新高，实现签约销售金额1466亿元，同比增长33%，达到2016年全年签约金额的70%；实现签约面积1054万平方米，同比增长28%。其中，公司6月份单月签约金额381亿元，创下单月销售新高。
保利地产坚持普通住宅产品策略，2017年1-6月，成交产品中的住宅类产品销售金额占比达到88%，其中144平方米以下的普通住宅类产品占比达96%。
从区域分布来看，公司继续坚持深耕城市群策略，珠三角、长三角、京津冀三大城市群保持核心地位，上半年累计实现签约金额932亿元，占比达64%，同时，受武汉、成都、重庆等城市热销影响，中西部区域销售金额占比较2016年同期提升9个百分点至28%。
图：2011-2017H公司销售金额（亿元）情况
图：2011-2017H公司销售均价（元/平方米）情况
2017年1-6月，保利地产完成与中航工业房地产业务的整合工作，土地储备较2016年同期有较大增长。公司通过并购整合、招拍挂、合作等方式新获取项目59个，新增计容建筑面积1693万平方米，总土地成本625亿元，分别同比增长122%和39%。从资源匹配程度来看，上半年拓展面积与销售面积比值为161%，投销比为43%。
拓展策略方面，保利地产重心仍以一二线城市为主，上半年一二线城市拓展面积1277万平方米，占比达75%。同时，公司积极推进城市群深耕战略，以核心城市为中心，辐射周边潜力城市。上半年，公司新进入城市7个，其中，长三角区域新布局徐州、芜湖、盐城；京津冀区域新布局衡水；珠三角落子梅州。截至2017年6月30日，全国城市布局增加至75个城市。
图：2011-2017H公司投资金额（亿元）及投销比
截至2017年6月30日，公司共有在建拟建项目386个，规划总建筑面积16991万平方米，待开发面积7045万平方米，其中一二线城市占比约为68%。6月底，公司新开工面积1275万平方米，竣工面积684万平方米，分别同比增长38%和9%。
图：2013-2016年公司待开发面积和新增土地储备面积
（万平方米）
净负债率增长32个百分点
资产规模上5000亿元新台阶
2017年6月30日，公司资产规模再上台阶，总资产增加1143亿元至5823亿元，主要是受中航整合导致合并范围增加的影响。
2017年6月30日，保利地产资产负债率为78.83%，较2016年末上升4.06个百分点。净负债率为87.6%，较2016年上升32个百分点，货币资金与短期负债比为341%。公司一年内到期的短期债务仅为176亿元，仅占有息负债的10%，且显著低于账面现金，债务结构合理，财务风险可控。
2017年1-6月，保利地产新增有息负债768亿元，净增有息负债588亿元（含因并购中航导致合并范围增加所带来的新增有息负债181亿元，净增有息负债138亿）。截至期末，公司有息负债余额1710亿元。公司新增有息负债综合成本5.05%（除中航项目外新增有息负债综合成本4.66%），存量有息负债综合成本4.75%。期末，公司账面现金余额643亿元，占总资产11%。
图：2011-2017H公司偿债能力
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