东京“失去的十年”是个巨大谎言？

东京，世界经济发达度与富裕程度最高的都市之一，也是全球三大金融中心和证券交易中心之一。继1964年之后，东京将在2020年第二次举办奥运会，成为亚洲迄今唯一承办两届奥运会的城市。东京拥有世界上客流量最大的地铁系统，日平均客流为1100万人次。

Beili  置业顾问

“我们这个房子正好是离车站非常近，大约是四百到五百米左右，五分钟左右就能到地铁。这个地铁站一共有五条线，所以说去哪个地方都是非常方便的。”

“靠那个地方就是办公楼的中心地点，在世界上也是属于有名的(CBD)之一，是他们日本的金融中心，还有媒体传信，读卖新闻也是在那里。还有安缦酒店、帝国酒店、皇宫酒店都是在这块地方。”

“这一块都是高素质人群，所以说我们这次设定的租金也会比较高一点。住在这块地方的人一般都是社长、部长、经理级的人。”

“这里算是闹中取静，就像我刚才跟您解释的，往那走就是金融中心，所有的大银行都会在那里包括我们的中国银行、建设银行。”

“然后往您后面走的话是御茶水，是学校非常多的地方，比方说比较有名的日本大学、明治大学都是在那个地方。”

“往那走大约也是5百米到6百米左右，大概是4分钟到6分钟左右，你可以看到一个叫小川町的车站和一个御水车站。它是有两条线，一条是都营新宿线，它是直接到新宿的；另一条是中央线。”

“要往前走大约是600米左右，您可以看到5家大的医院，比如说它有顺天堂医院、日本大学附属医院、齿科都是在那个地方。”

“我们看地图整个东京的中心是个绿地，那就是皇居，它大概大小是5千米左右绕一圈，那个地方也是让年轻人、老年人都会去跑步的一个地方。跟天皇做邻居，这里确实是东京的核心。”

东京·奥德和府总高13层，计划2017年11月交房，总共仅29套房源，有studio、1房、2房等3种户型，全部是精装修交房。项目所在区域类似的公寓房源稀缺，租赁十分抢手。

Beili  置业顾问

“这个楼盘叫大手町，是大企业云集的地方，它现在是百分之一百的满房率，这个区域很好租。这个(楼盘)离我们的(楼盘)很近，距离CBD也是一路之隔。”

“我们计算了一下，在这周围有约4300家公司，92家都是上市公司，有28万多人是在那里就业的，所以我们的(租赁)需求是非常有的。很快它就能租出去，我们做一下广告马上就能租出去。”

东京·奥德和府精装修标准包含有空调，一房和两房内还装有地暖。接着我们来参观另一处现房楼盘，了解一下日本公寓的精装修标准。

Ada  置业顾问

“这个锁它是有夜晚照明的，上下两重是双重的防盗，日本最新的房子都是用这种双重防盗的。”

“一进来就是一个衣柜，包括鞋柜，还有放伞的地方，上面就是电闸。”

“这是一个开放式的厨房，这种柜子都是交房的时候带的。”

“这个有趣了，是控制热水的。比如说我按这个就是浴缸它可以去加热水的意思，如果你正常这个打开的话，是表示这边(出热水)了，它是24小时随时有热水。”

“遮挡门，这就变成了一个卧室和一个客厅，因为这样的话空间活用。现在日本大部分都是采用这个让它有空间感，卧室和客厅都是用滑门把它隔开。另外每个交房标准都会卧室里面有个这样的衣柜。”

日本精装修公寓一般都配备有自动感应的防火喷淋系统，客厅射灯可以无极调节亮度，卫生间内的卫洗丽也都是交房必备。

Ada  置业顾问

“日本这样的玻璃门都是双层的，特别隔音，关上之后你基本上就听不到外边的声音。然后交房的时候，标准的配置都会有这样的纱窗，你也不用自己(弄)。”

“这个一按它就出来了，不在家的时候，你这房间担心它时间长了都关窗关门的话，它就是帮你透气的。”

“这个进来是一个洗脸的地方，镜柜这都带好的，女生化妆会很方便，这么大的镜子。”

“因为日本的六月份是梅雨季节，你没有办法在外面晾衣服，这个是干衣服的；而且还有一点，冬天日本挺冷的，东京其实挺凉的，你要是有这样的暖房，你一进去的话里面是暖和的。”

“这是一个像空调的感觉，但是它功能可能更多一些，日本2000年以后建的房子都有这个东西。晾衣杆在那边，刚好在这个口，这样子的话就是抽湿快一点。”

“它这个其实是三分离，洗澡、洗脸、上厕所是分开来的。”

参观完日本精装修房的室内，我们再来听听生意涉及美国、欧洲和日本的一对业主夫妇，他们在东京购买2套房产后的心得是什么？

马瑞泓  业主

“我原来买的时候，东日本桥这个房子是花了七千万日元，现在市值的话要八千五百万日元；人形町这个房子呢，现在(市值)是五千万日元多一点，买的时候三千四百万日元。目前东京的房子还在涨。”

金人敏  业主

它的地铁特别发达，有时候三四个轨道都在交叉的，哪个站到哪里都不需要什么来回，交叉点比较多，它这个交通还是发达的。

马瑞泓  业主

“你买这么个小小的房子还可以贷款，只要你在工作，薪水的一小部分来还贷就行了。它日本贷款的利率低，然后年限比较长。它对年轻人的话，最长可以贷到80岁，房贷的压力会非常轻，等于你比租房还合算。”

7月8号周六、7月9号周日两天下午14:00-17:00，出海置业将在上海岳阳路190号1楼，举办“东京·奥德和府智选会”，对日本有兴趣的置业者可以当面提问，您也可以用微信识别下方的二维码，登录出海置业的微信公众号，搜索了解更多国家的楼盘信息，同样也欢迎拨打节目热线400-820-8005，我们在线为您答疑解惑！