一品华府：曼谷“人民广场” 城央核心公寓

丰富的游乐资源，吸引许多海外置业者在游览的同时，也对当地购房环境有了了解。第一位业主刘瑶琪，对泰国房产可算是一见钟情。

业主 刘瑶琪

“我是很喜欢曼谷的， 曼谷我已经去了三次了， 那次是第四次， 然后看到的房子很漂亮、 很高，各方面的设施设备都很现代化， 就觉得挺喜欢的。 总价不高， 付费方式也很友好， 就让我们觉得入手很容易 。”

“ 其实我是属于做事情很冲动的一类人， 我是有一天早上起来的时候看到 第一地产的一篇推文 有说曼谷的一个楼盘， 正好我这段时间有计划去曼谷玩， 我就和我老公说要不我们下午就去看看， 然后看了就买了， 就是这么冲动。”

“因为我买曼谷的房子 其实是因为喜欢曼谷， 我倒没有想说它要有多高的投资（收益）率， 或者怎么样。 我们可能一年去那里住一两个月， 度度假什么的。 我为什么喜欢它？ 首先它很传统， 他们的人都很友好。 其次曼谷又很现代， 很摩登， 我们和营业人员交流 就 觉得很发达 。”

第二位业主邵铭几乎在护照本上盖满了泰国签证，对投资收益更看重的他，最后也选择了泰国房产。

业主 邵铭

“我为什么买泰国的房子？ 一个是我本人比较喜欢泰国， 一直会去那边旅游， 可能我那个护照本上基本上 十几次全都是泰国， 基本上盖满了。 整体泰国来说还不是很发达， 但是曼谷是它的经济文化中心， 是首都。 就曼谷来说它是比较发达的， 然后也有高楼，也有地铁，也有轻轨， 有两个机场。 那么像上海这么大可能也就两个机场， 曼谷其实跟上海比其实是比较小的， 它也有两个机场， 然后也有轻轨。”

“然后它那边的投资收益 包括专业的管理团队 给到你如果以投资去考虑的话， 比较有信心。 然后可能在同样的东南亚市场上面， 收益率还是属于中上游的。 这个在出海的推介会上， 他们讲的最重要的一点， 其实还是和中国有关， 就这个一带一路的政策， 包括这个中泰铁路， 就是这个一带一路的基础建设， 其实都是由中国来做的， 包括有很多央企、 大型的国企 参与， 不光是泰国， 包括马来西亚和其他的城市都有。”

“其实我自己的想法我刚刚也说过， 我宁愿买好的， 就是贵一点的。 另一种说法就是 在我能力范围里的， 我买最好的。 你可能两百万的预算， 那我可能在两百万预算之内找最好的； 有些人可能是四五百万的或者多少的， 我建议肯定是在你能力范围里面找最好的。”

人们常说，决定房地产价值的最重要因素是地段。这也是决定公寓出租率和空置率的关键。耳闻不如目睹，出海尽职考察团队赴曼谷，实地探访新项目一品华府的周边区域。

Ted  置业顾问

“这个项目就在我们曼谷阿索区， 是我们其中一个金融商业区， 一个CBD。 外面就有Terminal 21， Terminal 21就是曼谷最大的商场(之一)。”

“这里外面出去就是阿索的空铁站， 下面就有素坤逸的地铁， 它的机场快线就在后面， 那个机场快线叫马卡萨站， 可以直接带你到素万纳普机场。”

“这条路非常繁华， 生活配套非常非常齐全， 有商场有学校， 有中学有小学还有餐厅。 因为这里办公楼非常多， 所以主要外国人都很喜欢聚集在这个地方， 因为生活也方便， 然后去做工的时候也很方便。”

“我们现在所在的 这个位置 就是素坤逸23巷， 这是素坤逸大道， 然后这里就是阿索的空铁站， 这里就是很著名的Terminal 21的商场。 曼谷有个特点就是， 地铁出来一般都有比较大的商场。

我们 这个项目 到这个商场、 到这个地铁站， 差不多有290米左右。”