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松江小昆山3万/平的楼板价设计方案已公示 周边新房均价3.9万/平

第一地产  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-03 07:25

正文

房地产行业是绝对的高周转行业,快进快出,拿地4个月就公示了最新设计方案。


今年3月29日,松江区小昆山镇SJS40001单元17-02号地块、18-01号地块、20-01号地块同一天出让,由中海地产竞得,成交总价达50.9亿元,楼板价为3万/平米出头。



时隔4个月,其中的小昆山镇SJS40001单元17-02号地块正式公示了。


关键词: 松江小昆山 楼板价3万/平


产品

公寓、别墅均有,从南到北依次增高,最南面2幢为4-5层公寓房,中间8幢为6-7层公寓房,最北面3幢为8层公寓房,共计13幢公寓房。



这里的公寓房看似为洋房产品,为层层退台式结构。


别墅为围合式建筑,类似于合院式布局,总高2-3层。


布局

公寓房南低北高,不影响采光;别墅围合式布局,小区当中有一条消防、公共通道,使得别墅与公寓有机分离开来。


车位

项目为人车分流设计,车位全部位于地下,共883个,没有地上车位。

地块信息


总用地面积约55703.7平方米,容积率1.2,绿地率为35%。

交通

附近有松江小昆山汽车站,有规划的松江有轨电车,附近没有地铁,9号线松江新城站约10公里直线距离。



配套







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