上周，政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”。
这周，住建部对楼市开了“第一枪”。
8月7日，为落实中央政治局会议要求，住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈，明确发话：稳地价、稳房价。
并且把稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落实到地方政府，对楼市调控不力的城市坚决问责！
1、
上一次“部分城市房地产工作座谈会”是在2017年11月21日。
当时，住建部会同原国土资源部和央行共同表态，对房地产市场的调控不会“喘口气、歇歇脚”，要保持调控政策的连续性稳定性，引导好市场预期，防止出现大起大落。
而从去年11月底至今，调控政策也确实做到了没喘气、没歇脚。
中原地产研究中心数据显示，今年1月到7月，全国房地产主要城市的楼市调控次数累计达到260次，比去年同期上涨了80%。尤其是在刚刚过去的7月，全国有超过60个城市发布了近70次楼市调控相关政策，而在6月份，这个数字为32次。
但调控是调控了，光有政策还要有效果啊。时间走到今年8月，调控依然是楼市的关键词，这个是有问题的。
这其实是中国一贯政策现象的缩影。就是高层发布政策，只要下发到地方，力度绝对会大打折扣。
怎么办？问责！
8月7号的座谈会提出，住建部将建立房地产市场监测体系，完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。简单讲，就是和地方官员的KPI挂钩了。
自古以来，问责制在我们这个体制性国家是异常见效的。因为牵扯到乌纱帽，纵使有千万种借口也不能推脱。其执行力度，看看这些年地方官员是怎么保GDP就知道了，这和以往的确不同。
对于房价，过去十几年中央的用词都是比较温和的，比如“保证房地产平稳健康发展”、“抑制房价过快上涨”、“严格抑制资产泡沫”、“大树不能涨到天上”，更严厉的话就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，而这一次的用词却是“坚决遏制”。
可见中央对控制房价上涨用词之强烈，决心之大，证明高层对高房价已经忍无可忍。因为，高房价确实已经严重伤害经济之根——实体。
2、
上个月，华为搬家了。
动用了40辆8吨货车，共60车次，往返于深圳-东莞松山湖，将华为研发部门迁往了东莞。有2700人从深圳赶往东莞松山湖溪流背坡村上班，车辆多达1500辆，其中大巴车达70辆。
其实，华为搬家，从深圳迁往东莞，这是早已有预备的事。之前，深圳方面也曾努力挽留过。毕竟，华为对深圳龙岗区实在太重要了。数据显示，2016年，华为产值占龙岗地区总产值高达47%，纳税占比高达55%。
但就是这么一家对深圳有着如此重要贡献的企业，深圳是如何逼走它的呢？
一句话：高房价！是深圳均价高达5万元/平以上，最高甚至超过10万元的房价，把华为给逼跑了！
房子不是只给个人居住的吗？怎么会把企业也逼跑呢？
原因很简单，办企业，需要有员工。而有员工，就必须要解决员工居住的问题。即使是企业不解决，让员工自己去解决，那么也必须付给足够的工资给员工能够买房，至少是租房。否则，就根本不可能招来有技术、或者有才能的人员。
所以，房价的高企，必然导致企业人工成本的迅速上升，利润迅速下降。资本的本性，就是逐利。华为面临着深圳的高房价，只能从深圳搬出，跑到东莞去。
伪砖家甚至不排除，未来华为也可能把工厂搬去美国，前车之鉴就是富士康和福耀玻璃。难道美国的人工成本比中国的还低吗？当然不是。
但建厂需要土地，安排员工的住宿，需要房产，所以，房地产价格的高涨，也大大地提高了企业的投资成本。再加上税收政策的不同，那些精明的企业家们一算，还是跑到美国去投资建厂，更花得来！所以，他们去美国，并不是为了宏扬国际主义精神，而是跑去赚更多的钱，或者，至少不至于死亡去的。
那么，那些既无法获得国家补贴，又无法跑路的中小私营企业怎么办？在高企的房价面前，只有等死。
3、
这段时间国内经济不乐观，国际上也不太平，贸易战打打停停，股市起起伏伏，房价晃晃悠悠，老百姓战战兢兢。
面对美帝国主义咄咄逼人的态势，我们好像没有太多的有力应对之策。人们惊奇地发现，改革开放40年了，中国市值排名前几位的企业：阿里、腾讯、几大国有银行、包括两桶油，在贸易战面前，竟然都帮不上什么忙，更不用说刚刚上市的拼多多了。
当美国提出要制裁中兴的时候，我们一点反制措施都没有，整个国家为了一个企业奔走呼号，总算保下一条命来。
现在看来，国内经济杠杆过大，国际贸易话语不强，都和我们的实体经济，特别是以基础装备制造业、精密制造业为主体的制造业不发达有关，纵观国际世界，没有一个国家的富裕和强大不是因为制造业，美国如此，德国如此，日本也如此。
但是，搞实体经济是个苦差事呀，需要静下心来、长时间地耕耘和付出，特别是在一些技术的研究上，不信的话可以参考原子弹研发过程。俗话说的投资少、见效快，在实体经济这里多半是反过来的：投资大、见效慢，简单地说，收回成本乃至见到经济效益是一个非常长期的过程。
而房地产呢，来钱快。大家预期房价还会或永远上涨，并相信政府为了土地财政也不会让房价下降，所以大家都往里面冲。没有人愿意沉下心来干实业了，所有的钱也不愿意往实体跑了。
高房价使得“大众创业、万众创新”的号召失去效力。
地价贵、房价高、税负多，使人们想创业也租不起房，更买不起土地工厂。高地价、高房价大大推高了创业成本，不少青年人开个店、办个小微企业，辛辛苦苦挣来的钱还不够交纳房租费。
很显然，高房价、高地价增加了人们创业成功的难度，如果创业、创新是找死，创业只是成为铺满鲜花的陷阱，那谁还有创业的动力呢？但如果大家都没有创业动力，又怎么能向社会提供大量就业岗位？来替地方政府解忧呢？
在这个世界上，从来没有一个国家可以依靠高房价，实现本国经济高速可持续增长，并成功跨越“中等收入陷阱”，实业才应该是中国经济发展的“脊梁骨”。
炒房永远兴不了邦，实业才能真正兴国！
