东中环低密纯墅终于来了，提前揭秘示范区样板间

3月5日，由上海市规划资源局、宝山区政府和浦东新区政府联合编制的《大吴淞地区专项规划》结束草案公示：规划着力打造城市北部“三江交汇、上海之门”的标志形象和“蓝绿交织、清新明亮、城水共融、低碳睿智”的区域整体意向，形成“一核三带五组团、绿色开放韧性融合型”的总体布局。

东部的三岔港生态门户组团作为五组团之一，彰显着上海江海交汇、绿色生态、人与自然和谐共生的开放门户形象，融入文化艺术博览等功能。至此位于组团南侧的尼德兰·半岛再添利好。 （信息来源：上海发布）

吴淞副中心位置调整前后示意图

对于尼德兰·半岛我们关注也期待已久，年前发布的2024年第二批次新盘公告上，「尼德兰•半岛」作为本批次少见的联排，同时也是纯联排产品，引起了市场热烈的讨论。

根据公示，该项目首批推出建面约205/235㎡联排共计74套，均价70800元/㎡！

地段一直以来是买房置业的重要因素。对于高桥新城我们关注了很多年。作为上海“一城九镇”建设的重点项目之一，高桥新城位于东中环，向南接驳森兰，是外高桥集团下属上海新高桥开发有限公司精心打造的约1平方公里荷兰风情小镇。同时在“自贸区+保税区”的双重利好下，一直处于飞速发展的快车道。

而我们特别关注尼德兰·半岛的原因，一方面是其处于高桥新城优质区域，资源设施等优势不言而喻；更重要的是在该项目之前，高桥新城每一期产品都以品质赚足市场的目光。尼德兰·半岛是继尼德兰官邸、尼德兰北岸、尼德兰星屿之后，外高桥集团下属上海新高桥开发有限公司升级打造的尼德兰别墅压轴之作，整盘一共140席联排，这样的纯粹墅区更是难得一见。

医疗设施-健康生活：上海市第七人民医院（三级甲等）、上海阿特蒙医院

活力生活-健身运动：周围涵盖恒温泳池，健身区等场所。

项目整体风格恰如案名，具有明显的欧式风情，同时融入东方人文自然语境，旨在打造设计师所说的繁华里的“墅境桃源”。

以“人的体验”为理念，以四时风物为出发点，打造了水岸、园居、花语、林栖、风岚5重景观联排别墅。当我们走在实景里，自然而然感受到居住环境的优越，水系、园林、造景等等令人目不暇接。目前开放的还是很少的一部分，未来整个居住环境更加舒适，更加惬意。

作为尼德兰别墅的压轴之作，这次公开了建面约205㎡联排的样板间，邀请大师团队旨在为城市精英家庭创造一个舒适、高雅、有品质的艺术之家，也为大家提供一个未来生活之境营造的参考。

众所周知，联排的重要特色是每一层承载不同的功能。前庭后院，进门就能感受到空间的开阔与细腻，一层及二层挑空区为家庭共享空间，客餐厅、厨房、书房之间隔而不断，家庭成员可在这个区域找到各自的独立空间且又保持紧密联系。

二层根据不同需求可布置为不同卧室，未来可参考样板间打造运动主题的女孩房和宇宙主题的男孩房，也可以根据自己的喜好自由营造。

三层可以说是更为震撼的，这一层是专属于主人的天地。整体宽敞明亮，步入式衣帽间、中央圆形浴缸布置如酒店般舒适精致，独立起居室给生活倍添仪式感。

对于联排来说，地下室是充满惊喜的自由空间。这次我们看到的样板间的层高达到了约5.6米，您可以在此设置游戏区、健身区和酒吧区等等。天井墙面及楼梯下的绿植景观将自然气息引入室内。