代价沉重：值得反思的“楼市去库存”

自 2015 年 12 月官方提出“房地产去库存”至今，已经过去了 16 个月。

今天（ 5 月 15 日），国家统计局公布了截至 4 月的房地产数据，通过这个数据，我们可以列出如下的“去库存成绩单”：

全国“商品房待售面积”变化情况

注：待售面积 1 ，是截至 2015 年 11 月末的数据，半个月后官方正式提出“去库存”；待售面积 2 ，是截至 2017 年 4 月末的数据。单位：万平方米，表格里的数据来自国家统计局。

可以看出，在住宅去库存方面，成绩还是比较显著的。全国商品住宅库存量从 4.4 亿平米减少到了 3.78 亿平米，减少了 14.3% ， 6300 多平方米。当然， 6300 万平米不是这期间的总销售面积，总销售面积会更大。