先别骂！听小安说！今年广州旧改推进神速，注定要跟“钉子户”说再见！说起“钉子户”，广州“海珠之眼”30平房索赔1500万翻车，过去不惯着，以后也不可能任其影响旧改进度！2020年8月，广州海珠环岛路海珠涌大桥正式通车。而大桥中间30平的小房子，使桥面仿佛睁开了眼睛，被网友戏称为“海珠之眼”。
△ 图源网络怎么会有如此奇观？还要从海珠涌大桥的建设拆迁说起……2010年，亚运会定在广州，海珠涌大桥建设被提上日程。当时拆迁的条件是：提供不小于80平新房，并以8000元/㎡赔偿，当时广州房价仅为4000元/㎡。因为条件丰厚，多数家庭都同意拆迁，但唯有梁女士始终不肯签字。工作人员带梁女士看了各种安置房，其中有被嫌弃“三尖八角”的凤安小区，如今3万+/㎡。多次劝说无效，开放商着急立交桥不能如期竣工，无奈开出200万补偿被拒绝，又提高至400万仍被拒绝；开发商为保证工期，只好设计师重新调整设计，抬高路面保留她的房子作为解决方案，停止上门劝说，工程顺利完工。大桥通车后，车流噪音、灰尘垃圾等问题也使梁女士一家的居住陷入困境。出于安全考虑，官方再次与梁女士接触，提出800万补偿，希望其搬离；梁女士因广州房价上涨，要求增加补偿至1500万，折合50万/㎡。天价补偿官方再次停止沟通。听闻事后，梁女士通过媒体表示想要重新谈判，给400万就搬走，无人回应。如今梁女士已搬离30平小屋，回顾14年纠纷，梁女士出于什么心理无从得知，但结局是一无所获。
△ 图源网络
广州一直是旧改大户，为推进旧改进程，清理“钉子户”是必经之路。2023年12月4日，广州冼村收回“钉子户”集体土地使用权表决通过，同意率为94%！同年，表决强制收回未签约土地的还有荔湾鹤洞村，以100%的同意率全票通过。进入2024年，村集体表决收回集体用地的情况越来越多。继8月横沙村后，9月份文冲东，茅岗村、暹岗村都纷纷启动表决收回集体用地。
△ 图源网络9月30日，庙头村也不忍了，700位村民联名劝解未签约屋主尽快签约。庙头村官方预计首批回迁时间是2025年底。如果这一波劝解无效的话，“钉子户”的结局大可能是被收回土地使用权。
△ 图源庙头之家
5月1日起，广州已经开始施行《广州市城中村改造条例》。《条例》对城中村改造目标、改造方式、补偿安置方案、土地征收、纠纷解决等方面进行了规范。这也是全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例。
《条例》中也明确了如果城中村改造项目符合法定情形的，农村集体经济组织可以依法收回集体土地使用权。
对于留守户的问题正式立法处理，表明了广州官方推动城中村改造的决心。
所以说，对于影响改造进程的留守户，官方以后不可能任其影响旧改进度！
最后篇幅原因，《广州各行政区2021-2035年城中村改造项目分布推进时序安排》共18页，可扫码关注安居客广州，添加小助理回复【安排】领取完（房东）整（身份）版（卡）~
