朗诗提前完成全年债券再融资计划，绿色健康住宅或迎来新发展机遇

近期疫情影响下，房企债务及现金流状况引发市场关注，相对于大型房企，中小房企所受到的影响更是焦点。 其中部分公司凭借稳健的财务状况和产品优势，不改长期向好的发展前景，笔者多年跟踪地产行业，留意到朗诗地产（00106.HK）在今年1月成功发行2亿美元票据，获最高绿色评级，用以置换将于2020年4月到期的2亿美元债，提前完成全部年内到期债券再融资，体现公司优秀的再融资能力和良好的债务管控机制。 据最新公告披露，公司的现金短债比超4.7倍，有效抵御此次黑天鹅事件所引起的市场波动风险。

特殊时期，现金流管理的重要性再次凸显，尤其是中小企业，具备稳定现金流的企业才能从容应对外部挑战。 最新公告显示，朗诗手持现金约47.6亿，营运资金充裕，同时对现金流进行滚动预测和实时监控管理，预计疫情不会对全年现金流安全产生影响，无疑给市场打了一针定心剂。 基于资产轻型化经营战略，朗诗与资源互补的投资机构、金融机构、政府投资平台建立了长期的战略合作伙伴关系，拥有多元化融资渠道，包括股权投资、银行授信、资产证券化、公司债融资等，为未来发展提供了充足资金保障。 朗诗一贯秉持稳健安全的财务策略，2018年末净负债率为34%，2019年末净负债率预计低于50%，始终处于行业低位。