来源：深圳中原研究中心、深圳美联物业
原标题：深圳二手业主对市场信心不足 上周五个区报价均下跌
近期全市一手住宅的周网签量比较波动，上周（11.6-11.12）全市共计网签631套一手住宅，环比下降14.4%；成交面积为6.25万㎡。
全市一手住宅的成交均价为54144元/㎡，微跌0.4%。（详见图一）
分区域来看，成交主力宝安和龙岗两区上周成交量一升一降，宝安成交280套，环比下降36.5%；龙岗成交263套，环比增加29.6%。
此外，上周龙岗区无144㎡以上的大户型成交，且90㎡以下的户型成交占比高达91%，成交结构的差异性拉低龙岗区一手住宅的成交均价，跌至32439元/㎡，环比跌幅为10.1%。
原关内地区的周成交量维持低位，且全部低于50套。南山成交48套，环比下降7.7%；福田成交27套，环比下降12.9%。
罗湖成交13套，不过由于前一周（10.30-11.5）仅成交10套，成交基数低导致上周成交量的环比增幅高达30%。（详见图二）
受银行信贷收紧的影响，市场持续观望。上周（11.6-11.12）全市共备案1306套二手住宅，环比增加1.3%；成交面积为10.7万㎡。（详见图三）
分区域来看，各区成交量升降参半，罗湖、龙岗和宝安成交量环比增加，南山、福田和盐田成交量环比下降。其中罗湖成交表现出色，上周成交229套二手住宅，环比增幅高达24.5%。
此外，龙岗仍为周成交量唯一超过300套的区域，共成交346套，环比增加10.9%。（详见图四）
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