前段时间，上海今年第一场土拍顺利结束，一共四幅宅地，全部溢价成交。
值得关注的是，
短短半年上海"地王"潮涌
，本批次成交地块平均溢价率突破30%大关，延续了核心城市优质地块的抢筹态势。
市场预期正被持续刷新，当前内环沿线新盘吹风价已普遍站上16万/㎡基准线，部分滨江标杆项目更剑指20万/㎡价格极值。
数据显示，其与同板块在售项目同
比价格涨幅逾20%
，价值重估浪潮席卷全城。
在浦东房地产市场正经历价值体系重构时，在内环核心区的陆家嘴滨江带，稀缺土地资源的滨江属性持续强化。
陆家嘴太古源 源邸一批次16.98万/㎡均价是绝版地段之上的绝版价格，
以未来内环的价格买入内环内陆家嘴一线滨江的机会，也许仅此一次。
陆家嘴一线滨江+超级综合
体
瞰江而居豪宅大平层
「陆家嘴太古源 源邸」
二批次即将上新
285-381㎡四房
往期均价16.98万/㎡！
01
顶流[江景+纯粹+规划]
财富金字塔尖的资产密码
在房地产的多元版图中，
一线滨江与250㎡以上纯大户型的组合
，向来是顶级购买力青睐的对象，它有
着穿越经济周期、独立于市场波动的行情走势。
近5年顶流滨江豪宅供不应求
过去五年间，尽管楼市整体跌宕起伏，但
顶流地段的滨江豪宅却始终稳坐高位，处于供不应求的热络状态。
回溯 2020 年至 2024 年，尽管内环内 5000 万以上的豪宅市场表现不一，可顶流滨江板块的新增房源套数不仅稀少，且一直难以满足市场需求。
从相关数据表格中，我们能清晰洞察一个事实：
真正的塔尖人群购房意愿强烈，然而市场上值得他们出手的优质房源稀缺。
这也就不难解释，为何
陆家嘴太古源 源邸
一批次一经推出，便能迅速席卷市场，首开便创下高达248% 的认购率，稳稳占据豪宅圈 “顶流” 榜首。
内环内绝版滨江综合体豪宅
2020 - 2025 年期间，总价 5000 万以上的一线滨江豪宅仅有 6 个，而位于
一江一河世界客厅段
的更是稀缺，仅有 3 个，其余均已售罄
目前在售的有且仅有陆家嘴太古源 源邸。
唯一同时享有
双岸线资源（"世界客厅"与"新质秀岸"）的滨江综合体
，撬动上海国际金融中心建设的全新版图。
项目
坐拥黄浦江罕见的S形天然深水湾，岸线总长1.5公里，占陆家嘴北滨江岸线的30%。
坐拥陆家嘴东扩首站区位，与全球500强总部集群共呼吸，承接金融产业外溢、集聚全球高端资源的未来价值高地。
大户型是房产市场的 “硬通货”
在整个上海新房市场中，
大户型都是“压舱石”般的存在。
2024年上海供应了63242套新房，
其中250m²以上大户型供应占比仅3%，是塔尖之上的“掐尖”选择。
陆家嘴太古源 源邸主力户型面积段在约381㎡，
凭借其优越的地段、稀缺的产品属性以及卓越的流通价值。
在多个关键维度上，都有充分潜力在下一个市场周期中脱颖而出，
成为顶豪市场中当之无愧的 “硬通货”，领跑一众豪宅。
02
一线滨江豪宅+ 超级综合体
定制顶级富人生活圈
豪宅，不仅代表着居住品质的提升、对城市资源的极致占有，更是人生改善的重要方向。
当财富进阶到一定维度，
置业者追逐的不仅是精装工艺与设计美学，
更渴求一个能承载圈层社交、文化消费与私享体验的富人生活圈。
回溯上海豪宅发展史，新天地商圈与翠湖天地的共生模式堪称教科书级范本。
这个诞生于世纪之交的国际化居住集群，
以"商业+文化+居住"三位一体模式开创先河。
效果图，仅做示意
如果说新天地代表着城市更新的成功样本，那么
陆家嘴太古源 源邸则是天赋与匠造的双重馈赠。
有着不输新天地的地段、文化价值的基础上，加上黄浦江一线滨江，让其既有城央豪宅的繁华便利，还有一线滨江的绝佳窗景。
当54万方滨江综合体破土而出
，昭示的不仅是物理空间的迭代，更是顶豪生活圈的范式革命——
将一线江景、太古商业、双会所体系与顶豪住宅为有机整体。
13万方商业体量的震撼即将登场，相较于前滩太古里的11万方与兴业太古汇的9.6万方，这个超越同系产品的商业巨舰采用双核驱动模式：
效果图，仅做示意
西区打造"高端生活方式购物中心"
，130+精选品牌构筑从餐饮到国际时尚的完整消费链；
东区筒仓则以
先锋姿态融合创意办公、零售商业、艺术展陈与概念酒店，形成昼夜不息的
滨江能量场。
地下车库将商业与会所的立体串联，让业主在私宴厅与奢侈品店之间的动线缩短为一场优雅的垂直漫步。
结束工作归家，偶得时间陪陪家人，或是老友到访……哪怕是临时起意，也能随时去往繁华。
不开车、不堵车、不考虑停车，不纠结预约，让社交、购物的效率最高。
6800㎡双会所配置颠覆了传统豪宅的服务边界。
4500㎡采用会员制模式，恒温泳池的天窗引入黄浦江畔的流云，茶室与私宴厅演绎着东方待客之道；
2300㎡的运动会所则化身滨江社交主场，球场窗外的邮轮缓缓划过江面，构成顶级圈层独有的社交背景。
一线滨江豪宅综合体统一的建筑风格，融入外滩天际线，陆家嘴太古源 源邸已然超越传统豪宅的定义。
