来源：筑好房（hzjiaju）19楼旗下家居公号
筑好房，定义家。
今天志玲给大家带来一个
非常有代表性的
老房改造案例
楼主是一位90后
追求新颖个性的设计
走入式衣柜、开放式厨房……
但是，在爆改过程中
因为大面积砸墙惹来邻居的投诉
虽然没有涉及
拆承重墙
但老房子重装
这墙可不是你想敲就能敲的
比如大多数老房阳台和室内
那一堵带窗户的墙……
19ID：tongtong_zhao
【筑家故事】
身为一名空降杭城的“外来务工者”到底
“租房还是买房”
“买新房还是买二手”
也是无比纠结。
租房
，单位在市中心随随便便都是3K起（每个月工资拿来付房租？还是无法忍受的装修？）
买期房
，交付时间太久且要装修时间耗不起，且买了后还是得租房过渡。
那段时间几乎先是自己把杭城大大小小的新楼盘跑了遍（从城东看到城北再到城西）抓狂！然后又带妈妈跑了遍、还下过3家楼盘的定金（最后因为各种原因还是退定了）。爸爸提议单位附近的二手房，寻思着重新装修过后也会是一条好汉，加上贪恋走路上班的感觉，于是再次开启无穷无尽的看二手房之路….。碍于单位在市中心，附近的电梯房又都是单价高面积大，实在是不（mei）忍（you）心（qian）花买新房的钱买个老房。 最终还是阴差阳错地买了离单位步行五分钟路程的“老破小”，于是开始了漫长的改造历程…..
【毕业照拍摄日期】：16.12.11 竟已过去大半年
基本的那个家
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【所在小区】：新华坊
【房屋面积】：71㎡
【装修风格】：现代混搭
【装修费用】：总价23w（含软装家电）
before：
after：
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因为是老房子所以自然有着许多不能避免的户型缺陷
（客厅采光差、餐厅小）
；加之一直对拥有“走入式衣帽间”的坚定信念，以及对收纳空间“as more as possible”的要求，在此多亏有一个靠谱的设计师，才得以让
“吧台、卡座、开放式厨房、榻榻米、落地玻璃、走入式衣帽间、满屋的收纳空间”
这些丰富元素同时在一个小空间内呈现。
当然代价也是无比惨痛的：
敲了大片大片的墙后遭邻居强烈投诉到相关部门最后不得不通过增加费用改敲墙为切墙找到有资质的公司做加固方案并备案
后再不停地向邻居赔礼道歉才得以解决。
必须认清承重与非承重墙体，
避免房屋结构受到损伤
厨卫凿除前必须将下水管道口封闭，
避免异物落入，
影响以后下水效果。
老墙面尽量铲除到砖，
不要因为费用的增加而不做，
避免以后墙面裂缝。
拆旧完后要让拆旧队伍
做好现场的清洁工作。
很多二手房的阳台和室内
往往有一堵带窗户的墙，
记住这个窗户下部的墙体是不能随意拆的。
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那是因为，有的砖混结构设计阳台楼板是悬挑在墙体外的结构构件，窗下墙叫“配重坎墙”，是压在挑板根部保持阳台板平衡的，绝对不能拆掉。除了砖混结构外，很多全现浇混凝土墙板结构(称剪力墙)的住宅阳台门联窗的窗下部也有墙，但这个是在墙体抗震计算时，起到抗剪力作用的，也不能拆除。
那我们在美盘段这面配重墙能不能拆呢？？
（图源：互联网，侵删）
▲因为太了解自己经常忘带钥匙的特质，所以入户门用了
密码锁
（从入住后的经历来看这必须得纳入装修过程中“最明智选择”前三列）。
遗憾之处，原计划在玄关熊猫处做一面落地大鞋柜！但无奈家中敲墙面积太多，招邻居投诉后只能乖乖收敛，最后在侧面做了一排窄鞋柜。
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次卧落地玻璃也是和设计师反复沟通后的大胆尝试：
改造前是一面墙，客厅完全无法采光，改造后玻璃加窗帘的形式后既可保证客厅采光
，也能兼顾次卧隐私。次卧的移门也从原先的正面改到了侧面。
（当时为了这块玻璃也是大费周章，跑遍了做窗户的店家，都告诉我这样大面积的玻璃至少要花费3个人才能搬上楼加上人工费价格不会低，如果是窄空间的楼梯还搬不上去！在快要绝望的时候通过在装修中认识的老乡商家的介绍找到了一家很破很小的玻璃加工店，老板给了我低于市面的玻璃价格加上相对便宜的人工费最后战战兢兢的把这大玻璃搬上去了，后来告诉我再大一点点就进不了门了。感恩！）
