专栏名称: 让我们到英国买房

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英格兰周四封城，房产市场依然开放

让我们到英国买房 · 公众号 · 房地产 · 2020-11-03 16:56

正文

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今日英镑对人民币汇率：

1：8.68

（数据来自捷汇实时）

上篇文章讲到了英格兰这次封城的具体内容，点击下面图片阅读全文。

今天我们单独把 房地产 这块拉出来，就现在所有的信息回答一些仅仅和我们这个市场相关的常见问题。如果您在此期间想买房，卖房，租房，搬家。这篇文章希望可以帮助到您。

英国住房，社区和地方政府事务大臣Robert Jenrick强调表示：这次封城期间，房地产市场在遵守疫情防护措施的前提下可以正常运作。

上面是他的twitter 的信息，翻译过来如下

- 租客和房主可以搬家

- 搬家公司和房产公司可以工作

- 建筑工地可以也应该继续工作

- 维修工人可以进到房子里面工作

但是都必须严格遵守抗疫防疫准则（2020年11月1日英国时间下午6:31）

1. 我可以在封城期间搬家么？

可以

搬家公司，搬家的货车和其他相关服务将会在封城期间正常运作。但是在操作的过程中，需要严格遵守保持距离和其他的抗疫准则，也就是说要戴口罩，手套，在任何时间里面一套房子里面的人越少越好。

如果在这个过程中，任何一方有新冠症状，那么搬家事项要终止，进行隔离。

2. 我仍然可以到房子里面去实地看房么？

在第一次封城的时候，这个是不可以的。我们现在仍然在等政府最新和全面的指导政策的发布。但是不管答案是可以还是不可以， virtual viewing（网上看房）仍然是可以的，您可以联系您的房产公司和经济进行操作。

3. virtual viewing （网上看房）如何进行？

不同的房产公司进行的网上看房的方式是不同的。有的会用3D，有的会用视频录像。我们英国世嘉主体团队都在英国伦敦，能满足您任何关于网上看房的需求.

我们不仅可以视频远程看房，而且可以远程提供：从选房到订房，交割，收房，验房，出租管理全流程服务。点击下面图片阅读最近一个实际的收房案例

4. 在封城期间，我还可以把我的房子挂牌到市场上销售么？

可以。

但是在挂牌到市场上销售之前，会有很多前期准备工作需要落实：对于房价的评估，拍照，制作准备房型图/EPC等。所以在这些工作都可以完成的前提下，房子可以正常挂牌到市场上销售。

5. 我的家人和朋友可以帮我搬家么？

除非你们是住在一个家里面的，否则答案是不可以。

不管是家人还是朋友，如果没有住在一起，那么在封城的时候是不能在室内或者室外混合在一起的。除非说只有你一个人住在家里，那么你可以找一个支持的人。如果你一定需要家人或者朋友的帮助才可以搬家的话，那么建议是你需要和相关方协商推后搬家时间。

6. 我可以用搬家公司么？

可以，只要他们严格遵守抗疫准则。

7. 如果在封城期间，我的房产交易正好要交换（exchange) 或者交割（completion), 那么我们该怎么办呢？

在第一次封城的时候，政府的政策是如果无法延迟（当然你需要尽力和各方配合- 包括律师，房产经纪等先朝着延期的方向努力），那么就必须要正常进展下去。这次封城关于这点的具体细节，我们在等政府的最后的政策出来。

8. 如果我支付贷款有困难怎么办？

第二次封城将会给市场就业/工资收入带来新一轮的压力和挑战，很多人也会有支付贷款的难处。在第一次封城的时候，银行和政府联手一起帮助有困难的房主 - 比如说提供了贷款还款假期政策。

而这个政策目前因为疫情的延迟也被延期了，具体的政策我们会继续跟进和更新。

9. 我是一个房东，在封城期间我可以赶租客出去么？

在3月份第一次封城的时候，政府是下达了一个封城期间不能赶租客出去的政策的。目前只有在非常严重和极端的情况下（家庭暴力，反抗社会的极端行为），房东才可以赶租客出去（而不需要给6个月的通知时间）。在10月份的时候，政府又下达了一个新的“a Christmas Grace Period"，规定房东不能在2020年12月11日到2021年1月11日之间驱赶房客。

10. 印花税政策假期是否会延期？

点击下图详细阅读关于这个英国政府在2020年7月8日下达的印花税利好政策。