第四批中6个10万+新盘齐刷刷入市，套均总价基本都在两千万以上，意味着城央总价千万的房源，
在这一批次里零供应
。
据统计，2024年已开启供应的13889套房源中，
内中环仅308套，其中1500万元以下的一套都没有
。
今年首轮土拍第二轮的出让细则中，中小套型比例变了！高层建筑面积不大于100㎡变成不大于120㎡。面积变大的同时意味着总价变高，
未来迈入城央的门槛将相应变高
。此刻，即是上车建面104㎡的好时机，错过再无！
千万级新房，全上海缺货了，也意味着当下机会更为难得！
分秒爆发的价值活力，这也是为什么新杨思·上园人气火爆的原因之一
。
新杨思·上园
备案名“宸杨名邸”
地段：浦东新杨思
共266套住宅
主力户型：104-166㎡3-4房
均价：
99000
元/㎡
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从精工到精微，从交织到交互，从情境到心境，新杨思·上园量身定制全新的生活方式与归于纯粹的质感和温度。邂逅
下沉式庭院，在崭新场景灵感中游赏都会未来
。
沉浸式归家礼序
，用场景感让你沉浸其中，不断演绎时代精进的美学力量。
高定美学灵感，点点光影倒映于水面，水波流转，影影绰绰，这一刻，时间与空间，停驻在了清与静之间，到现场看看，感受会更深刻。
环幕全景落地窗会客厅
排场十足，当人生到达一定高度，与志同道合的朋友一道，智慧与资源碰撞交织，在宽奢的立体尺度中，款待国际邻里与交心挚友。
结合
瑜伽、健身、书吧
等功能，突破都市生活的社交界限，给城市展示了居住的另一种可能，打开书籍细细品味，都是多少人艳羡的时光。
立面经典线框
，形成时代美学的轮廓，
铝板、涂料、金属线条的运用表现出足够的质感
，即便是在盛夏阳光下也不会显得晃眼，在阴雨天里又不至于给人压抑感。
一砖一石，皆是建筑美学生活的表达，让光影、线条、空间充分呈现。从产品规划、建筑美学、空间设计多重境界，演绎生活的进阶。
各个维度上来看，这个项目几乎可以称之为板块内品质非常好的产品。
这个示范区，是对未来整个项目的盛大预演。而在实体样板房，能更直观地感受产品空间尺度。推门而入，瞬间攫住所有目光的气场，正是新杨思·上园本该有的模样。
室内并没有过度“富丽堂皇“的软装修饰，但是宽阔空间带来的视觉通透感是扑面而来的。
质感温润的木材与石材
，日常居住更加高级松弛，温柔了时光的轮廓。
海派弧形转角、皮革细节
，在简洁、流畅之外，更有着温润、沉稳的观感。与众不同的柔软与精致，彰显独特的永恒美感，可以看出，新杨思·上园花了心思也下了血本。
温润雅奢之质感，体现在家的每一个细节里，生活场景紧密契合，放大家庭情感的自由流动。
日立、霍尼韦尔、松下等先锋生活品牌
，
中央空调与地暖二联供+新风系统
，在装标方面可谓诚意满满。以更惬意的姿态，品味生活的美好。
U型宽绰厨房
，让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调一天的美味。
弗兰卡厨电四件套，包含烤箱与洗碗机，配备铂浪高单盆大水槽、怡口净水
，一个厨房可能就会给大家值得的直观感受。
卫生间，作为居家生活的高频率使用空间，舒适度深刻影响着居家的幸福感和品质感。
主卫唯宝智能马桶、台盆
，整个空间流畅如同艺术品，洋溢高品质生活的调性。
三开间朝南的飞机户型，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集。一扇窗，一幅流动的四季自然画，当一缕清风吹进阳台，再大的波澜壮阔，皆化作此刻的惬意自得。
不管是样板房的装修风格，还是容易忽视的小细节，总能让你惊喜。大户型更配置
ARMANI CASA
背景墙也是价格不菲，呈现出精致、时尚的品质生活全貌。
整座大城的首批房源，是红利开启的起点，也是更值得入手的一批房源，
266套建面约104-166㎡3-4房
，全套户型图如下：
“十四五”期间，
浦东将重点打造8个潜力区域
，名单上有一个很多人听说过的名字：新杨思。
唱响金色中环发展带时，这里就是重点了。定位清新脱俗，上海生活消费新高地，关键是
与前滩+世博构成浦东三角
，来对标浦西的南京西路+南京东路+淮海路。
上海未来国际消费中心区
生活消费新高地
上海首个MCAZ（微型中央活动区）
创新
Double POD
概念，为建筑与城市注入内涵与生命力，让它鲜活起来，并落地生根，生长于城市的肌理之间，代表着上海的一次超前实践。
在3.5万方中央绿地底盘之上，串联了一片7万方公园，超级IP核环通各区域，形成商业生态圈，倡导开放式街区，用十字步行街+空中商业长廊打破街区界限。
一所24班幼儿园和一所九年一贯制学校，约2.8万方艺术、文化业态、新一代WELLBING办公空间、6/13/26号线（规划中）3条轨交……每一处场景都写入了新杨思·上园的生活蓝图。
更舒适的出行尺度、更丰富的商业场景、更绿色的城市环境、更活力的生活形态，“以人为上”的全新城市生活模式已然呈现。
随着宏伟蓝图的徐徐铺开，规划的逐步兑现，其价值势必迎来新一波爆发，多重BUFF叠加，未来价值不可想象。
在板块价值爆发的初期果断入场，不仅能以更有优势的价格买入火热板块，还可以买到更大的价值预期！
新杨思·上园，约104-166㎡低密首发，均价9.9万/㎡，开盘在即。示范区与样板房现已开放，欢迎莅临品鉴。
