地块收回“商改住”！福州北新添百亩宅地供应

蓝房网 · 公众号 · · 2024-10-30 23:44

正文

日前，经批准

连江县自然资源和规划局

决定于 11月20日上午10时

拍卖出让三幅地块

总面积逾153亩，起拍总价1.807亿

其中， 沉寂已久的贵安板块

将供应一幅百亩低密宅地

连地拍卖[2024]6号

编号：350122-GA-A-14-1地块

位置：连江县贵安桃源村

面积：70000㎡（合105亩）

用途：住宅、商业用地

容积率 ：1.2≤容积率≤1.5

限高：≤45米

起始价 ： 13810万，起始楼面价1315元/㎡

据了解，该出让地块前身为连地挂牌[2013]50号，于 2013年10月由福州曜阳胜杰实业竞得，用途为住宿餐饮用地，原计划作为福州曜阳国际养生文化交流中心项目的一部分。

2017年，福州曜阳胜杰实业通过以商招商的方式， 引进碧桂园 共同投资建设 碧桂园贵安府 项目，拟打造温泉会所、养老公寓、商住、医疗康复中心、星级酒店等。

2021年5月，连江县政府对该地块进行了收储，变更土地用途为商业用地。

随后，为解决贵安温泉度假区内的商业、酒店等过剩问题，盘活存量用地，提升土地利用效率，贵安温泉旅游区管委会决定推动该地块（即A-14地块）控规调整及开发建设。

根据调整方案，该地块分割为两个地块，其中A-14-1地块用地面积约7公顷（105亩），用途由 商业用地调整为 商住综合用地 ；A-14-2地块用途为幼儿园用地，规划12班私立幼儿园。

本次拍卖出让的即为A-14-1地块，目前地块内西南角为已建临时售楼部，地块总体地势平坦，西南临碧桂园贵安府，北侧邻近桃源溪、福州绕城高速/北向第二通道，东南靠山体。地块建筑高度控制在45米以下，保证主要界面的城市天际线。

目前，连江贵安板块内新房库存仍有不少，贵安新天地精装现房5999元/㎡起，均价约6800元/㎡，相邻的晋安桂湖板块新房均价也跌破1万/平。此次贵安计划再供应百亩宅地，主打低密社区，将为福州北购房群体新增一处置业选择。

本次土拍其余两幅出让地块

信息如下↓↓

连地拍卖[2024]7号

编号：350122-PK-A-40地块

位置：连江县浦口镇通港大道南侧

面积：13769㎡（合20.65亩）

用途：社会福利用地

容积率 ：0.8≤容积率≤1.2

限高：≤18米

起始价 ：810万元

据了解，该地块位于连江县浦口镇塔头村过洋山，北临通港大道，为福寿康养老院选址地块。

2022年1月，浦口镇农村区域性养老服务中心（福州福寿康养老院）项目曾举行奠基仪式，由连江县福寿康养老服务有限公司建设【点击了解>> 】。

项目占地约20.67亩，拟建一家集健康、养老、医疗、休闲、娱乐为一体综合性养老机构，规划设置床位500张，预计于2023年建成投用。不过， 项目至今仍未开工建设 。