去年7月成交的花桥“地王”即将开盘！首付60万总价210万起，背后并非这么简单~

在2016年7月15日，一个极具标志性意义的日子，这一天昆山集中出让多幅土地。经过多达28家开发商多轮竞价，最终象屿以44.067亿竞得花桥2-3号地块，溢价率206.667%，成为昆山当年新晋地王。

2016年7月15日，一场疯狂的土拍盛宴

就在土地拍出的当晚，花桥当地大部分楼盘即刻封盘，坐地起价，有的项目一夜之间上涨六七千元，当地楼市成交井喷，新房最高价一度攀升至近3万元/㎡。

此后的10月份，调控随之而来，昆山限购又限贷，市场开始回落平复，在今年4、5月份，我们实地调查当地行情，售楼处来访量不足往年同期20%，新房价格有4000-6000元/㎡的回调，同时二手房甚至跌去了三分之一。

当时的某售楼处门可罗雀

如今几个月过去了，花桥楼市慢慢有了些起色，与此同时，一个全新盘浮出水面，该盘的出现或将重新点燃当地市场！甚或改写花桥楼市进程！

我们知道，花桥一向以刚需为主，要么是养老，要么是新上海人自住，而如今，这家开发商的进驻，将改写这一固有印象。下面就是这家开发商做过的一些项目。

上海·滨江壹号院丨上海外滩封面豪宅

上海·陆家嘴壹号院丨无可复制的全球滨水人居典范

上海·玫瑰园丨亚洲十大超级豪宅、上海豪宅

上海·玉兰公馆丨上东国宾区 法式别墅群

对，这就是融创，这几年迅速崛起的香港上市房企，在北京、上海、天津等地专注于高端精品住宅的房企，一家全国性品牌房企。如今，融创把高端物业的血统“玫瑰系”带到了花桥，在花桥打造第二座玫瑰园，与上海马桥的玫瑰园遥相呼应。

上海·玫瑰园丨每一栋，世界仅一栋

花桥玫瑰园丨西上海都会豪宅巅峰作品

花桥玫瑰园项目继承了“玫瑰园系”的精髓，小区同样以法式宫殿作为建筑布局，绿化率高达40%，包含7万方园林景观，各种名贵树木、主题花园，营造昂贵的宫廷式园林。

最重要的是！小区配有约4600㎡双会馆、室内恒温泳池、约3000㎡精品商业、约1500㎡儿童天地，其他诸如全龄健身区、健康慢跑道、沿河漫步道多功能草坪等更不用说，而一个业主专享的Rose Club也将被引入，可以说打通了融创豪宅系高端人脉圈层。

如此的“豪宅”是不是都是那种高不可攀的动辄上千万的大户型呢？融创再次颠覆想象，做了十分紧俏抢手的稀缺小户型。面积段涵盖约72㎡/88㎡/96㎡/109㎡，户型有1房/2房/3房/4房，这对于新上海人来说，工作没多久，可以买一个小一些的如72㎡小2房，也算在上海边安了家；对于投资的财富人群，优质物业保值增值属性更强，回报率更高。

72㎡的2房2厅1卫

88㎡的3房2厅1卫

房型可圈可点，约72平米2房，88平米3房，怎么着，对于刚需人群来说也是够住了，更让人惊喜的是，它的总价尚且适中，首付60万起，总价也是210万起就可以购买一套。要知道，花桥一路之隔的上海安亭，那里均价都要在33000元/㎡以上，诸如嘉定新城的一套90平方米地铁房，总价都要400多万了，首付也更高。由此来看，此种价位，无论是投资还是自住，未来升值空间还是有较大想象。

安亭即将出让宅地，2.5万/㎡起拍价

花桥玫瑰园项目效果图

如此的好项目，机不可失，失不再来，根据了解，不少刚需人群已经盯紧了这个楼盘，而一些融创的老业主已经成为忠实的“粉丝”，从上海追随至花桥，跟进投资。一位工作人员透露，项目从7月底开放以来，每天到访人数在500组以上，据说认购客户已超过2000人……根据消息人士的说法，目前该项目采用较为灵活的销售方法，在付款方式、购房资格、贷款申请等方面都能够为上海购房者考虑，提供较为适合的操作办法。

好了，说到这儿，俺们也打个广告，本周末（周六、周日两天），第一地产微信平台将举行花桥玫瑰园专场看房团，届时带领广大粉丝网友亲临现场参观楼盘，考察当地“成熟”配套，体验花桥国际商务区的“慢生活”，详细信息请扫下方二维码，群内告知。