没旅游被景就算了，连房企业务也稍显薄弱的佳龙花了这么些钱能干好文旅吗？
7月26日上午，武夷山市人民政府与佳龙集团正式签约“武夷山佳龙文旅项目”。
签约仪式上，武夷山市政府、佳龙投资集团、中国大熊猫保护研究中心三方分别签订了《武夷山佳龙文化旅游项目合同》《共建“中国大熊猫保护研究中心福建基地”合作框架协议》。据了解，武夷山佳龙文旅项目由佳龙集团投资，位于武夷山兴田镇枫坡村、西郊村和黄土村，总投资约80亿元，占地面积约7000亩.
你以为这就完了？
六月的时候，佳龙，因旗下新疆佳龙拟受让股份获得上市房企中弘股份实控权，名不见经传的佳龙集团受到外界关注。在这个时候，根据每日经济新闻的报导，佳龙在文旅行业的投资规模已经达到了680亿元，其项目坐落在秦皇岛、石狮、武夷山、成都等地，并在文化内容的经营上有了”欢腾秀“这样的马戏品牌（做的还可以的说）。
可佳龙的大多数项目都是国际旅游度假区、动物园这一类非常传统、毫无新意甚至略显老土的。
没错！？我知道你想说什么！又是老式房企进军文旅界，通过文旅项目使土地增值，然后再搞房地产的路子对不对？
实际上，佳龙连房企都不是……佳龙的确有房地产业务不假，但是佳龙的传统业务还是石油化工和装备制造，还有一些医疗、金融（关于融资能力要相信佳龙）这一类的业务。那么，佳龙怎么突然就对文旅感兴趣了呢？
再有一点，佳龙投资的速度稍显迅猛，远远看上去气势不输给某扬言群狼打老虎的房产大佬。佳龙开始往文旅砸钱是在去年，一年之间，680个亿，零零散散分布在全国各地，实在不像是一个本本分分搞文化旅游的样子。
大资本投入文旅界的做法少见成功，失败最经典的例子就是王健林王总的长白山国际旅游度假区，成功最经典的例子还是王总，是万达丹寨小镇。
万达丹寨小镇
长白山国际旅游度假区
众所周知，文旅项目的回报周期相较于房地产这一类行当来说可以说是相当长的了，在完全没有招牌没有时间积淀的情况下，一个小镇培育个六七年？十年八年？才能形成气候是很正常的事（但如果企业已经有多年运作经验的话这个周期会被大大缩短）。而这期间无论是资金还是企业为培育文旅所投入的人力物力不仅不能中断还会随着时间与日俱增。
当前680亿想必已经让佳龙背上了不轻的担子，未来还有近千亿的规模需要佳龙去支撑。到那时，就算主营业务之一是金融，佳龙定然如临深渊如履薄冰。但是佳龙又不傻！
通常来说，如果项目着急的话，那么通过加重文旅项目中房地产业务比例可以实现快速的资金回笼。拈花湾就是这一种方法的成功例子！文旅项目呢也不差，但是自身资金较难支撑起项目所需的庞大规模。所以参杂一些房地产项目，通过文旅项目为房地产加价。但……佳龙这个掺了多少那就不得而知了……要知道宋卫平的越剧小镇也就投了40亿，古北水镇融资45亿，你这个680亿……
联系一下文章开头佳龙收购的房企中宏……
所以佳龙其实不是想搞文旅，更像是要大幅进军房地产行业，想要把佳龙作为文旅投资参考的大家可以散了！
就作者个人看来，佳龙在这个时候借助文旅进军房地产实在是算不得很高明。一方面，主题乐园也好，特色小镇也好，运营模式已经趋向于成熟，2017年已经有不少缺少经验的小伙伴倒在建设文旅的道路上，加之王健林万达城项目的全线崩盘，当前文旅正是深耕细作的时候，一次性大规模的资本注入可以说毫无助益。另一方面，随着2015、2016年各式房企抢滩登般的进军，国家也在出台各种方法限制文旅的房地产化。佳龙如此这般高歌猛进，其文旅项目前途并不乐观。
《2018中国文化旅游产业指南》征集
聚焦文娱资源 对接文化
景区
文
旅
指南：梳理
行业发展趋势
，促
进机构商业合作
数据报告
：
权威发布年度文旅业态市场数据与报告
度假榜单
：
最热文旅景区排行、最火文娱项目排名
文旅景区：150
多个景区项目对接文化内容/开发商
特色小镇：
古村古镇、音乐小镇、演艺小镇等
文娱景区：
主题乐园、影视产业区、民俗景区等
文化街区：
名人故居、艺术园区、
民俗商业街
等
休闲乡村：
民俗村落、度假民宿、田园
综合体等
娱乐焦点：200多个内容项目对接开发商/景区
旅游演艺：
实景演出、主题公园演艺、剧场演出等
节庆活动：
音乐节、戏剧节、电影节、民俗节日等
景区演出：
街头表演、音乐会、互动环节、情景剧等
文
旅机构：
展示90多家文旅行业相关机构
开发机构：
小镇开发、乐园建设、大型集
团等
资本机构：
投资集团、基金、银行等
规划运营：
规划设计机构、景区管理机构等
旅游服务：
旅行社、线上平台、特色民宿等
科技设施：120
多个内容项目对接开发商
文娱设施：
