华侨城和曲江文旅缘尽三个月后，曲江文旅董事长辞职了！

2018年9月6日，西安曲江文化旅游股份有限公司（以下简称“曲江文旅”）发布《关于董事长辞职的公告》。公告称, 公司董事会于 2018 年 9 月 6 日收到李耀杰的书面辞呈，李耀杰先生因工作关系，申请辞去公司董事长、董事、董事会战略委员会主任委员职务。自送达董事会之日起生效。同时公司独立董事张俊瑞、闫玉新先生在公司连续担任独立董事已满六年，二人分别申请辞去独立董事及董事会专业委员会相应职务。

公开资料显示，李耀杰2017年4月6日起担任曲江文旅董事长，2020年4月6日任期届满。而目前来看，仅仅上任一年多便辞职，同时辞职的还有两位已满六年的董事，对于辞职的原因，不免让人心生疑惑。

从时间上看，难免会联想到近期对于整个曲江文旅颇具影响力的华侨城合作事宜。近两年，关于曲江文旅轰动业内的大事记，除了这次董事长辞职，就当属之前和华侨城的达成战略合作到合作协议的终止。

2017年，华侨城与西安市政府签订全面战略合作协议，预计总投资约2380亿元。华侨城西部投资拟113.58亿元增资公司控股股东的母公司曲江文投，交易后曲江文投注册资本升至169.39亿元，华侨城西部取得曲江文旅间接控股股东曲江文投51%股份，成为曲江文旅控股股东。

这是西安近年来最大的一笔招商引资项目，同时也是华侨城近年最大的一笔投资。对于市场的重仓，不难想象这一切跟曾任西安市副市长、现任华侨城集团公司党委书记的段先念有着必然联系。而“曲江系”的造梦者也是出自他之手。

但到了2018年5月，“噩耗”传来，西安曲江文旅公司发布公告称，华侨城西部投资有限公司终止要约曲江文旅收购事宜。但双方并未提及具体终止原因。只提到“原协议及补充协议有效期内完成审批具有重大不确定性，华侨城西部投资对曲江文投不再进行增资扩股”。

事后有相关人士认为，终止收购或许另有隐情，华侨城经营活动现金流“紧张”或是重要原因。据不完全统计，华侨城自2017年6月至今，先后在西安、杭州、济南、南昌、扬州、湖南、成都、太原等多地砸重金布局文旅项目，预计总投资金额逾4000亿元。

财经评论员严跃进就曾经公开表示，“从陕西的文旅发展情况看，更多地体现为文化旅游的概念，而在文化产业转型中，需要把文化、人文、红色资源、体验感等概念进行结合。一般来说，文旅项目都会有资金方面的压力，尤其是在西安，类似项目资金投入大，陕西本土消费能力可能不达预期，外地人消费频率又不高，加上本地人对文旅概念可能‘不感冒’等因素影响下，资金压力更为突出。”这无疑对于投资者而言，是一个巨大的挑战和考验。

就文旅项目投资大回报周期长的特点而言，让这笔投资本就颇具争议。

曲江文旅资产包括大雁塔景区公司、大明宫管理公司、城墙公司、唐艺坊公司、酒店管理公司、曲江旅行社和百仕通旅行社100%股权。目前，曲江文旅的总市值为24.92亿元。曲江文旅在资本市场表现上并不突出，自从2012年通过ST长信借壳上市后，曲江文旅2013至2015年的业绩都有不同程度下滑，2017年其实现归属于上市公司股东的净利润为6242.92万元，同比增长16.91%，但相比于上市前1亿元的净利润仍有差距。

而央企华侨城在西安虽然中止了曲江文旅的收购，但依然投资670亿，启动了西安华侨城的项目。看来，华侨城并非放弃西安，而只是对曲江文旅并不看好。

虽然遭到华侨城的“抛弃”，但曲江文旅在2018年上半年表现出色，其半年报中显示：公司实现营业收入6.27亿元，较上年同期增加 25.53%; 归属于母公司所有者的净利润为 7138.94 万元，较上年同期增加 40.82%。2018 年 1~6 月份，景区运营管理业务约占营业收入的 68.43%，酒店餐饮业务占营业收入的 14.61%，旅游商品销售业务占营业收入的 0.99%，旅游服务 (旅行社)业务占营业收入的 13.20%，园林绿化业务占营业收入的 2.76%。