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6月杭州房贷全面收紧，"买不起房子的人连房贷都申请不了"？

透明家 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-17 20:02

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在房子面前，任何动静都极有可能 “草木皆兵”。

当人们正在为买房发愁时，一个“重磅”消息让不少房奴炸开了锅！

6月10日，《证券时报》援引融360监测数据称，目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，并预计未来时间会有新增银行暂停房贷业务。

一时间，房贷又成为大家关注的焦点。有网友无奈地表示：“买不起房子的人连房贷都申请不了！”

事实上，只要稍微思考一下，就知道这则消息有多么 不靠谱 ！

三个常识性错误破解传言

6月12日晚间，融360接受《证券时报》采访后，公布了20家停贷银行名单。

数据来源：融360

从名单中可以看出，如果去除重复的银行，全国共有12个城市的14家银行停贷，且以中小银行为主，还有很多是不知名的小银行及外资行。

恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼接受中新社国是直通车记者采访时表示，传言对我国住房信贷市场存在三个严重误解：

第一，从媒体公布的“停贷”名单看，所谓的20家银行仅是部分银行在少数地区的分支机构；第二，所谓的20家银行，基本上是中小银行和外资银行。住房贷款业务本来就不是这些银行的重点业务；第三，即使上述部分银行“暂停受理”住房贷款，也并非完全停止房贷业务。

董希淼指出，5家大型商业银行才是我国住房信贷市场的主力军，只要五大行特别是中国建设银行、中国工商银行的住房信贷政策没有大的调整，我国住房信贷市场就不会有大的波动。

为什么银行不会停止房贷？

日前，中国人民银行发布数据显示，5月份新增贷款中，以个人住房贷款为主的住户部门中长期贷款增加4326亿元，占人民币贷款新增38.73%，依然保持较快的增长速度。

华夏银行战略发展部战略室负责人杨驰告诉国是直通车记者，国家宏观调控政策和市场规律决定了房贷业务不可能叫停。

再者，从市场规律来看， 房地产贷款特别是个人住房贷款因收益稳定、风险小，成为了商业银行最优质的业务。 与全银行业1.74%的不良贷款率相比，不良率基本上低于0.5%的房贷无疑是一块“香馍馍”。

此外，商业银行发放一笔个人住房贷款，可以带来源源不断、持续20年以上的稳定现金流。加之房贷业务有利于巩固银行与客户的长期合作关系，发展储蓄、信用卡、理财、结算等其他个人业务，任何一家理性的商业银行都不可能放弃这一市场。

杨驰总结道，不管出于政策要求还是市场因素，房贷业务不但不可能停止，相反始终是商业银行的常备业务。

6月以来，杭州房贷全面收紧

进入6月，杭州多家银行正在加大力度削减新增房贷规模，房贷资金端口全面收紧。

据报道，杭州某股份制银行明确表示，6、7、8、9四个月，住房按揭一律暂停。至少有5家银行目前处在没钱放款的尴尬中，排队等贷至少1个月。房贷利率也是水涨船高，普遍从9.5折回归基准。某股份制银行已将首套房贷利率基准上浮10%。

首套房贷款利率上浮，对楼市的杀伤力不容小觑。城东一家楼盘销售顾问告诉记者，近期公司统计了一下，保守估计，因为首套房贷款利率上浮，目前在售的这个项目至少流失了三成左右的客户！

面对全国各地普遍房贷收紧的现状，中国银行首席研究员宗良接受采访时表示，对购房者来说，当前房贷额度趋紧、房贷利率上行的情况不必过于紧张。从某种意义看，资金状况偏紧给房地产市场以调整的契机，有利于房地产价格回归理性增长轨道，对于刚性投资者反而提供了较好的入市时机。

看了这么多，您会在此时选择积极入市吗？欢迎留言讨论哦~

资料整理自国是直通车、都市快报等

编辑 | 周沫沫

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