价值共赢 | CBRE助力知名快消品企业客户成功续签租约

近日，CBRE世邦魏理仕华东区产业地产团队成功协助全球知名快消品企业客户完成40,000平方米的续租项目。

该客户是一家美资企业，位居财富五百强前列，在全球范围内拥有众多知名品牌。自进入中国市场以来，其旗下产品赢得了中国消费者的喜爱。该企业将中国视为其日益重要的全球生产和销售基地之一，致力于在中国长期发展，持续深耕与投资中国市场，并以快速而强劲的产品创新建立优势。

在当前竞争激烈的市场环境下，客户对企业的运营效率和成本管理提出了更高的要求。在此背景下，客户委托CBRE进行新一轮选址服务，以提升运营效率、降低成本，增强企业市场竞争力。

针对客户的运营需求，CBRE产业地产团队对当地及周边市场的类似物业进行了调研、对比和分析。根据客户项目运营的综合标准，同时满足地理区位、物业条件、场地空间、设施设备等选址条件的可选物业较为有限。基于CBRE产业地产团队的全面评估与选址建议，客户将原有物业列为优先选项之一。在这一背景下，如何实现有效的成本管理，成为该项目的主要挑战之一。

仓库内部示意图

CBRE产业地产团队协助客户与业主进行了多轮谈判，提出了一系列创新的解决方案，以促进客户的成本管理和运营效率提升。在确保库区使用面积并降低运营风险的前提下，通过调整库区结构和置换存储区域，实现总体运营成本的节约。

为了满足客户对物业设施的运营标准的严格要求，CBRE产业地产团队协助业主挖掘与拓展园区增值服务，促成了租户与业主共同进行一系列运营设施设备的全面改造与升级。这些改进显著提升了操作安全性和运营效率。

本项目的成功落地有效解决了客户在近期供应链和运营方面的挑战。鉴于对未来中国市场长期发展的信心，该企业计划进一步扩大在华投资，CBRE将继续为其未来投资布局提供支持。