12月土拍日历：6幅租赁住宅霸屏岁末供应

上海土地市场结束了11月的海量土地入市之后，全年土地供应进入收官阶段。12月的入市土地仅有6幅，且全部为租赁住宅用地，总金额不到20亿，不及11月的零头。预计12月的土地市场将以波澜不惊的表现为2017年的土地市场画上一个句号。

推地持续外围化 仅一幅外环内地块入市

12月的土地市场趋于平静，不过变化也在潜移默化的出现。此前推出的租赁住宅用地，内中环的黄金地段不在少数。然而12月所推的6幅地块中，仅有一幅黄浦区的地块位于外环内。可见随着租赁住宅用地的大量入市，其地段优势也难以持续，呈现出与普通宅地一样的外围化趋势。

11月土拍回望：量大价稳 溢价率创新低

回望11月土地市场，整个上海土地市场共计出让宅地8宗，租赁住宅用地4宗。相比此前供应量有了较大的提升。供应大幅提升的同时，严格调控下的土地价格表现平稳，自8月底以来，上海土地市场的宅地出让没有一幅溢价率超过1%的情况出现。在资金监管、招挂复合出让等多重管控之下，以往土地市场地王频出的现象基本被杜绝。