专栏名称: 老杨地产逻辑

研究房地产市场，追踪数据是基本，构建逻辑是核心，探究规律是手段，预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标：研究成果影响并有益于市场主体。

喜迎大会闭幕！送上一朵小红花，二手房真的拐了

老杨地产逻辑 · 公众号 · 房地产 · 2024-07-18 19:14

正文

四天的重磅会议开完了。

想必大家都看相关会议公报了吧。

这次大，审议通过了关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定。

虽然具体文本还没发布，但看会议公报，应该有许多亮点吧。

更重要的是，在如此繁杂严峻的国内外形势之下，肯定会聚焦发展经济、做大蛋糕了。

有人说，好像没看到提到房地产嘛？！

其实，昨天我写过一篇文章分析过这事了，大家可以在本号中回翻。

我估计，“决定”里面应该不会提及房地产，过去多个类似会议也不会提这茬儿。

这是展望宏观经济、制定大政方针的场合，肯定不会拿着显微镜端详房地产的。

这次全会公报中，倒是提到了房地产：“全会分析了当前形势和任务，强调坚定不移实现全年经济社会发展目标……要统筹好发展和安全，落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措……”

只是，这里并不是“决定“文件中的内容，也与中长期政策制定没有太大关系。这里仅仅是：着眼于今年工作……

本周一，没有分享住宅成交周报，今天趁着这股喜气，给老铁们补课吧。

北京

一二手房成交总量，近六周成交量同比去年同期的增速。

今年第12周以来，总体呈降幅收窄趋势，近3周持续正增长，上周增速为14%，略强于全国大势。

预计下半年增速有所扩大，明显强于去年下半年。

上海

一二手房成交总量，近六周成交量同比去年同期的增速。

今年第12周以来，总体呈降幅收窄趋势，近5周持续正增长，上周增速为29%，明显强于全国大势。

预计下半年增速有所扩大，显著强于去年下半年。

深圳

一二手房成交总量，近六周成交量同比去年同期的增速。

今年第12周以来，总体呈降幅收窄趋势，近6周持续正增长，上周增速为42%，大幅强于全国大势。

预计下半年继续大幅强于去年下半年。

杭州

一二手房成交总量，近六周成交量同比去年同期的增速。

今年第12周以来，总体呈降幅收窄趋势，近5周持续正增长，上周增速为29%，明显强于全国大势。

预计下半年继结明显强于去年下半年。

南京

一二手房成交总量，近六周成交量同比去年同期的增速。

今年第12周以来，总体呈降幅收窄趋势，近3周持续正增长，上周增速为25%，明显强于全国大势。

预计下半年继续明显强于去年下半年。

郑州

一二手房成交总量，近六周成交量同比去年同期的增速。

今年第12周以来，总体呈降幅收窄趋势，至今未翻红，上周增速为－31%，大幅弱于全国大势。

预计下半年继续下降，弱于去年下半年。

无锡

一二手房成交总量，近六周成交量同比去年同期的增速。

今年第12周以来，总体呈降幅收窄趋势，至今尚未翻红，上周增速为－8%，略弱于全国大势。

预计增速可能收窄至0%上下。