楼面1.26万/起！桂城城市广场地块超18亿起拍

打铁趁热，城市广场地块正式挂牌。

近日，桂城街道推出一宗占地约6.9万㎡商住地， 起拍总价超18.35亿元，楼面价约12658元/平， 将于11月15日进行网拍。

该地块位于广佛线南桂路地铁站旁，地理位置优越，是 今年桂城街道挂牌的总价最高地块。

| 地块位置

该宗地用地红线内土地基本平整， 在宗地摘牌前完成地上物清表工作 ，未平整部分由竞得人自行平整，并承担由此产生的相关费用。

| 来源：小红书

本宗地的 开发投资总额不低于6亿元。 竞得人须在1年内动工，4年内竣工和通过验收。

根据出让文件要求，竞得人须在本宗地A区红线范围内按 要求建设一所小学 （不计入容积率），用地面积不少于16700㎡，建筑面积不少于16200㎡， 规模不少于18班。

①竞得人须按设计方案 对本宗地B区进行建设，整体建设以开放街区为主 ，不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

②竞得人 须引入一家具备运营过街区式商业， 且该运营项目 已取得国家级旅游休闲街区称号的企业 ，签订《出让合同》30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。

网上公开资料显示，目前全国共有超过166个单位入选 国家级旅游休闲街区，佛山 方面获得第三批国家级旅游休闲街区称号的企业有 宏宇文创园南风古灶。

广东宏宇集团有限公司，1997年始创于“千年陶都”广东佛山，拥有5大陶瓷品牌，40项国家发明专利，被授予 “ 中国标准创新贡献奖 ”荣誉，获得“ 国家高新技术企业 ”称号。

旗下宏宇地产涵盖 住宅、商业、文创、旅游、城市更新、物业服务 六大业务，已 开发建设宏宇景裕豪园、宏宇珑裕中心、宏宇景裕嘉园、宏宇天宇江畔等项目，为佛山市民所熟知。

桂澜路是佛山商业旺地，不少商场红红火火，譬如 千灯湖环宇城、南海万科广场、南海万达广场、宜家家居 等，得益于统一经营、主题化运营，周末和节假日人气旺盛，新商家源源不断进驻。

随着商业迭代升级，一些新商业、开放式主题街区逐渐兴起， 千灯里项目已动工，一期幸福里建筑初见雏形，预计明年面市，现正招商。

| 千灯里项目已动工

城市广场地块释出，最终转化为商住、教育性质地块，优化片区配套，最终花落谁家？敬请大家密切期待。

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