4.7万元/㎡小区的中心景观是颗假树！业主：简直是天大笑话！

钱报杭州房产 · 公众号 · 房地产 · 2025-03-07 21:00

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如今，杭州各楼盘卷公区可谓卷到极致，宽敞气派的小区正门，配上入门后一棵高大名贵的“迎客树”，几乎是近年来新建楼盘的标配。这些迎客树，或者挺拔，比如朴树、菩提树；或舒展，比如乌桕、红枫，不过最常见的，还是罗汉松，杭州很多小区喜欢用罗汉松来表达“迎客松”的寓意。

不过最近，位于杭州城东新城的 佳兆业棹月雅府 不少业主却发现，小区西大门（正门）进来后的中央水景这边的迎客松， 竟然是棵假树 。“单价4.7万元的小区，开发商竟然买了棵假树，就这？”在业主发来的图片中，迎客墙前、水系中央，一株罗汉松傲立其中，不过仔细看就会发现，罗汉松的树干纹路有点过于平滑而显得不真实，叶子的绿色也有点过于青翠，而且树根边上配的小绿植的颜色看上去也不太自然。

徐叔竞摄

实际情况究竟如何？记者来到棹月雅府。从小区西门进入后，就能看到左手边的中央水景景观，这棵罗汉松就位于三叠水池的最上端。 从现场看，假树的观感非常明显。

原先栽种的小枫树业主供图

一位小区业主告诉记者，棹月雅府是2023年底交付的， 交付时，这处水景中间栽种的应该是一棵不大的红枫树 ，“后来不知道什么原因，那棵小枫树死了，当时开发商给出的说法是这个地方因为技术原因，种真树养不活。再后来，这里一直空了很长一段时间，在业主们的强烈要求下，开发商才答应重新在这里种一棵树，没想到，这次种的竟然是一棵假树，而且是巨假的一棵树。”

现在栽种的假罗汉松徐叔竞摄

该业主说，除了这棵树，小区自交付后，开发商对于绿化景观都很敷衍，原先小区很多花镜组团用的不同植被， 去年很多都死了 ，开发商直接就用统一的灌木填上去；小区草坪光秃枯黄了，开发商也不补种。这严重影响了小区的颜值和品质，从而影响到房价。

另一位业主陈女士说，她是去年底搬进来住的，之前因为都是车行出入，没注意到西门中央景观这边的罗汉松是假树，直到前两天朋友们过来参观新家，大家在小区楼下走走的时候，才看到这棵树，“当时就有朋友说，这棵树一眼假，拉低了楼盘的档次。”陈女士说，“ 我们小区地段不差 ，离现在很红的安琪儿地块就隔了两条路，离江河汇那边也很近，当时新房备案价跟申花、钱江世纪城差不多，但现在来这么一出假迎客松， 简直跟笑话一样 。”

陈女士说，她已经去小区物业那边问过，这棵假罗汉松能不能换成真树，“物业工作人员说跟园林养护单位那边沟通过，对方说接下来可能会换真树，但具体时间没确定。”

那么，在杭州其它小区，栽种假树的情况多不多？

一家开发商的工程人员告诉记者，通常来说，小区正门迎客的景观树作为一个楼盘的门面，都是种的真树，而且通常露天的地方也都栽种真树，“否则业主肯定不满意。”

比如下沙的 御湖境 小区，去年就因为作为小区门面的一棵百年罗汉松不见了，而引发业主们的抗议，坊间甚至传出开发商将这棵树拿去其它新楼盘做宣传了。不过后来，这棵罗汉松又重新栽种到原处，据悉，当时因为售楼部门口要修燃气管道，而罗汉松正好种在管道上，被燃气公司要求移走，所以才 暂时将其移到别处 养着。

该工程人员说，“楼盘采用仿真树木的情况也有， 但一般只会在室内或者风雨连廊的角落等采光雨水受限制的地方 ，为了丰富景观而布置一些仿真花树。”关于这一点，记者在日常跑盘时也确实看到过。比如亚运村的 日耀之城 ，其 风雨连廊 的墙角就布置了 仿真鲜花和绿植 。

日耀之城风雨连廊角落处栽种的仿真花树徐叔竞摄

哪怕小区交付后，对于楼盘的门面迎客树也是非常重视的。2023年，位于萧山的 乐虹湾 小区原先种植在东门的迎客松因为高温暴晒半死不活持续了一年，业委会成立后，经过跟物业、开发商、绿化部门的协商沟通， 种植了新的罗汉松 ，并将原先那棵罗汉松移植到小区超市旁边的绿化带中进行养护。

徐叔竞

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