天津，一女子花220万低价，买到一套300平的别墅法拍房，女子大喜过望，以为捡了个天大的漏，很快就和家人住了进去。

岂料，物业突然上门说：你要缴纳52.6万物业费！女子一口拒绝，物业随即断水断电，双方闹到了法院。

“谁欠你们的钱，你们就找谁去！”张女士说完这句话后就把几名物业管理人员赶出了门，而原本温馨的乔迁氛围也因此破裂，物业为什么会找上门来要钱，张女士接下来又该如何应对呢？

家住天津的张女士是个普通的上班族，她和丈夫一家人挤在一间狭窄的房子里，每天的生活空间都很紧张，因此张女士一直都想换一套大一点的房子，让全家人住的舒服一点。

可是天津的房价哪里是她和丈夫两个普通人能承担的，所以张女士虽然在心里想了很多次换房子，但是终究没有足够的预算支撑他们换房。

不过或许是张女士对于房子的渴望过于强烈，她还真在不久后等来了机会。原来张女士一家居住的城中村要拆迁了，因为这件事，她们一家可以分到一大笔钱。资金有了之后，张女士想到的第一件事就是换一座大房子。但是她在房产中介的带领下看了十几套房子后，还是没有找到合适的。

面积大的超出了张女士的预算，面积小的一家人住着又是紧巴巴的。因此为了找到一套面积和价格都合适的房子，她最近忙的脚不沾地，人都瘦了一大圈。

看见妻子这么辛苦，丈夫忍不住安慰她：“实在找不到合适的就算了，世界上哪有那么多两全其美的事情，找一个差不多的就行了。”

丈夫这样的态度让张女士不能接受，她觉得房子是要住一辈子的，怎么能差不多就行呢。见妻子这么坚决，丈夫也不好再劝，只能看着她继续跟着房产中介一趟趟的看房。

这天，就在张女士再次无功而返的时候，她意外的听到了两个同事的谈话，他们在言词间提到了法拍房，说是这种房子一般会比较便宜，说不定就能从中“捡漏”。

听到这里张女士坐不住了，当即在手机上搜索法拍房的相关信息，结果还真让她发现了不少优质的房源，价格还都比她跟房产中介看过的房子便宜。其中一套小别墅更是深深吸引了张女士的注意，这套别墅不仅面积、地段、预算都符合她的预期，还配有停车的地方，这下连车位钱都省了。
于是当天回家后，张女士就和丈夫提起了这套房子。丈夫见挑剔的妻子都对这套房子如此满意，他自然没有任何意见。

房子开拍那天，张女士和丈夫一早就做好了准备，最终这套底价140万的别墅被夫妻俩用220万就拍下了。两人对这个价格都非常满意，因为根据他们的估算，如果是按照市价购入的话，这套房子需要300多万，这么一算，两人都感觉“捡漏”成功了。

为了避免夜长梦多，两人在拍下这套房子后，立刻去相关部门办理了过户手续，只等着早日入住。

但是他们哪里知道，这套房子在物业人员眼中可是一个大麻烦。因为别墅原来的主人一家很早就出国了，并且已经多年没有回来了。

相应的，别墅的物业费也很久没有缴纳了，物业费加上滞纳金可不是一笔小数目，物业人员因为这件事都挺发愁的。如今张女士一家的出现，对他们来说就是救命的稻草。

因此在张女士一家搬进来的当天，物业管理人员就找上了门，希望她能缴纳物业费。张女士当时还觉得这里的物业人员服务态度不错，还亲自上门收取物业费。

可是当她看见那张收费表的时候，不由得惊呼出声：“什么物业费要52万多，你们怎么不去抢！”

物业人员见她情绪激动，便和她解释了这笔物业费的构成：需要缴纳的物业费只有9万多，剩余的40多万是滞纳金。

一听是之前业主留下的烂摊子，张女士当即变了脸色，说什么也不认这笔账。物业见她不认，当即威胁她要断水断电。

张女士以为物业是吓唬人的，没想到他们真的给自己家断水断电了。无奈之下，张女士只能选择报警处理，虽然在警方的勒令下，物业恢复了张女士家的水电，但与此同时，他们也将张女士告上了法庭，要求她缴纳物业费。

最终法院根据张女士签署的竞拍合同以及相关规定判决张女士应当承担9万多的物业费，但是因此产生的40多万滞纳金不需要缴纳。

对于这个结果，张女士没有异议，但是物业却不满意，说什么也要讨回那四十多万的滞纳金，于是提起了上诉，最终法院还是维持了原判，张女士一家也在新房子里开始了新生活。