7月18日,国家统计局发布了《2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,同时还发布了15个热点城市6月新建商品住宅价格变动对比。
6月,15个热点城市平均涨幅为0.03%,较5月回落0.02个百分点,较4月回落0.08个百分点,热点城市房价可能进入下行通道。
15个热点城市中,包括北京在内的有5个热点城市的新建商品住宅价格环比出现下跌,其中跌幅度最大的是北京,环比下跌0.4个百分点;天津、南京等4个热点城市的新建商品住宅价格环比持平;广州、厦门包括杭州在内的6个热点城市的新建商品住宅价格环比上涨,涨幅不超过0.5%。
其中杭州由跌变涨,变化了0.5个百分点,而六月底市场就有调控升级的传闻!拿地宝研究院认为,一旦杭州连续两月出现上涨,不排除祭出“个人限售”的杀手锏。
拿地宝研究院统计了15个热点城市2016年以来月度环比涨幅,数据显示,2016年3月-9月,15个热点城市商品住宅价格环比涨幅均超过2%,并于9月达到4.4%的顶峰。10月初调控政策密集出台,环比价格开始急速回落,之后连续下探至0.1%;2017年3月又回升至0.3%,3月中旬全国开始密集出台数十项限贷限购措施,价格再一次紧缩,4-6月价格几乎环比不增长,6月环比涨幅0.03%。
拿地宝研究院统计了15个热点城市6月新建商品住宅价格环比涨幅及最近2月排名。6月,热点城市中环比排名最高的城市是广州,以0.5%的涨幅位列第37,较5月滑落12位;所有热点城市的排名都在30名之后,其中除广州外的14大城市的排名均在40名外,且北京以跌幅0.4%处于第69名,较5月下降12个名次。
杭州以0.2%的涨幅位居第54名,相比于5月上升13位。
6月,环比增幅最大的是洛阳,增幅为2.4%。排名第二的是蚌埠和北海,涨幅均为2.1%。
在6月涨幅前20名中,相对于5月,涨幅增长幅度最大的为海口市;北海和西安市的排名没有发生变化。
在2017年6月的同比排名前10名中,有珠三角、京津冀、长三角区域的城市,其中属于长三角范围的有合肥、扬州、无锡;10城市同比涨幅总体收紧,无锡以22.9%的同比涨幅位居第一,郑州以20.2%的同比涨幅位列第二,长沙以18.5%的涨幅排名第三,合肥以15.4%的涨幅位居末尾。