白云新城豪宅中铁建西派云峰优缺点分析，一线云山大平层设计！近2号线萧岗站

近两年其他区域的房子基本都是在降价，但有一个板块——白云新城，房价不降反涨，侧面表明这是板块价值的体现。我们也可以横向对比珠江新城等核心板块，前两年珠江新城、金融城等核心板块房价上涨时，白云新城反而稳中求进。这个板块有两个很关键的特征：一是房价泡沫小，购房以自住改善为主;二是大户型供应稀缺。而且这个板块的新房供应近十年来是比较少的，而且这个板块比较受欢迎。

白云新城拥有多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套全面覆盖，坐享3公里内千亿市政资源，对比同样配套的珠江新城片区——珠城基本上很少再有新房供应了。而且白云区土拍拿地楼面价已高达4.5万一平，白云新城或许将成广州第二豪宅区，这里未来的升值潜力较大。今天我们一起来看看位于白云新城豪宅中铁建西派云峰值不值得入手，希望可以给大家买房带来一些参考。

图片说明：中铁建西派云峰实景图

中铁建西派云峰的交通方面，直线距离广州地铁2号线萧岗站大约600米，离江夏地铁站大约是1公里左右。2号线始于广州南站，终于嘉禾望岗，连接了广州市区的南北两端，这条线上的重要站点还是比较多的，如广州南站、广州火车站、海珠广场、公园前和嘉禾望岗等站点;这条线还可以在嘉禾望岗站换乘3号线、14号线;在广州火车站换乘5号线;在公园前换乘1号线;海珠广场换乘6号线等等，公共交通出行还是很方便的。自驾的话，周边有白云大道、黄石东路、机场高速广佛肇高速和广园中路等重要道路，可以快速去核心区域或其他周边城市。

图片说明：中铁建西派云峰地理位置示意图

教育方面，项目目前具体对口学校还不清楚，具体学校的分配要以教育局政策为准。周边的学校资源还是比较多、也有优质的学校，直线 3 公里范围内有大概50个幼儿园、10多个小学以及6个中学，涵盖了各个年龄段的教育资源，周边有黄边小学、江夏小学、广东外语外贸大学(北校区)国际学院、广州实验中学和广州市培英中学等;也可以多关注一下旁边的广外实验学校，很快就建造完成了。(最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)

生活配套上，周边有广百百货、生鲜超市、白云汇广场、时光汇和安华汇等配套设施，距离离得都不算远，能够满足居民的居住、交通、教育、商业和医疗等多方面的需求。至于医疗资源方面也丝毫不落后，周边有一些小型的卫生服务站，还有南方医院白云分院、广州云康中医医院和康达中医医院等医疗资源为居民们的健康保驾护航。项目周边就是白云山，部分户型可以直接欣赏白云山美景，居住环境舒适。

图片说明：中铁建西派云峰样板间实景图

项目是三梯两户设计，项目总分3栋楼，目前是准现楼!户型有三种：约140-143㎡4房两厅两卫、约188-196㎡4房两厅三卫、约202-206㎡4房两厅三卫，单价现在7字头起。西派云峰2021年5月首开(即T3栋)清盘仅用了3个月，打破广州近五年来1500万以上豪宅的销售记录。而T1、T2推出后的一年半时间里，大概是平均每一天半卖出一套千万级的豪宅产品，由此可见这个项目还是很受欢迎的。

图片说明： 中铁建西派云峰142、188和206平户型图

总的来说，中铁建西派云峰这个盘户型设计和地理位置还是不错的、定位是偏高端的，所以价格上面也有点偏高，目前已经处于清盘状态，单价约7.3万起，总价约1030万起就可以上车。项目一边是白云新城CBD景，一边是白云山的山景;景观还是很不错的，而且还是稀缺的山景大平层!交通出行也很方便。不足的话就是白云新城这个板块在不断发展，周边目前还存在一些老旧的建筑和设施，城市界面的整体观感需要时间等待才能进一步提升。还有就是学位的不确定性，目前还不知道小孩子可以入读哪一所学校。其实无论什么房子优缺点都是有的，只要项目的优点个人喜欢，还可以接受项目的不足之处也可以实地看看房再做决定;投资客群也可以多从地段、未来流通性考虑下。

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