卧槽!2021全国房价出炉，现在不买以后真买不起了…(附新手买房避坑指南)

疫情以来，唱衰房地产的声音就没有停过。这么久过去了， 房价跌了吗？

没有。

下图是2015年到2020年一线城市房价的涨幅情况。

所有城市，不仅没有一座房价下跌，甚至涨幅之高。深圳的新房涨幅，甚至高达了 95.08% 。

再看今年，疫情爆发，经济下行，说房价终于要跌的大有人在。结果，房价该升还是升。

据预测，到2035年，房价仍会一骑绝尘：

其实也说明了， 现在买房就是最好的时候 。

一来，有能力做房地产投资的，现在买房，15年后投资回报率非常可观。

二来，对买房解决刚需的人，赚钱速度可能远远赶不上房价的涨速，现在买房，就是最明智的时候。

很多人总想等几年再说，都觉得，“还房贷太累了。”

根据我的观察，那些贷款 买了房子的人 ，虽然他们 嘴上叫苦不迭 ，还房贷太累了；

但是 长期看下来 ，他们的 经济实力 比没买房的 提升得更快 。因为自律、激进，会紧随房贷而来。

还房贷已成事实，你就会更关心，怎么赚到多一些钱，过上更好的生活。

其次，一套房子，就能让一颗心定下来。 有些人体会不到，因为还年轻。

年纪再大一点就理解了。

30岁之后，劳动力价值整体是逐渐贬值的，危机感与日俱增。 你当然想赚更多钱，但当务之急，更多是解决住宅和安稳的问题。

而30岁之前，正是资金稳定增长的时候。尽早买房，就能为30岁打下基础。

有了房子，你才可以试错。即使失败了 ，你也可以安安稳稳躺在家里，不惧风雨漂泊，思考接下来的人生怎么破局。

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月薪5千

也能在一线城市买房吗？

先问大家一个问题：

你觉得自己到底怎样，才能在一线城市买上房子？

相信大部分人的回答都是： “我老老实实攒钱，攒到五十万再说。”

很抱歉，抱有这个想法的话，可能5到10年内都买不起。

——因为 房价的飙升速度，一定是比你的攒钱的速度要快得多。

网上曾经有句话很火： 穷人才靠攒钱买房 ，而富人靠贷款买房。

我的大学舍友阿祥， 月薪不过5000多块钱 ，却在 广州 珠江新城 附近入手了一套87平米的房子。

我和其他同学一度认为他是富二代？有家里帮衬。

他搬新家的时候，我们几个人调侃他说“富二代就是不一样啊，能拿得出近百万的首付”，他笑了笑说，什么富二代啊， 全是自己凑出来的 。

听他认真跟我们说完，才发现原来 月薪5千，也能在一线城市买得起房，只是看你用的方法对不对。

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大城市买房不难

但是“坑”太太太多了！

99%的人在想买房时，都曾为这些问题抓破脑袋：

❓ 看不懂政策，如何知道自己是否买得起房？

❓ 如何挑选好地段？如何看房子的升值潜力？

❓ 月入5000，没有多余的钱，怎样凑到首付？

❓ 没有住宅名额，是不是可以选择单身公寓？

❓ 实地看房应注意什么？如何跟中介打交道？

想去请教别人，

身边的人也不太懂买房，

所以时常会误认为自己买不起大城市的房子。

比如， 首付不够钱 的时候，完全可以通过这几点解决：

✅  寻求亲友帮助

✅  公积金凑首付

✅  通过抵押贷款

✅  通过信用贷款

✅  通过公司贷款

除此之外，除了买刚需房自住， 投资买房也是一种很好的理财方式 。

前段时间看到这样一个新闻，深圳华侨城纯水岸某别墅以总价3亿元成交，单价约54万/㎡！

据悉，这套别墅一手业主2012年6月买入时只花了9960万， 持有5年，就纯赚2个亿 ，相当于一家中等创业上市公司两年的利润总和…

有网友精确的计算了一下，这房子 每天升值115068元 ，每小时增值4794.5元，每分钟增值79.9元， 每秒钟升值1.33人民币 ！

不得不说，卖房子真的是太太太太赚了！

而且，相对于其他投资项目，买房是一个 比较稳健的投资选择 ，20年来， 整体趋势一直上涨 。

投资房产，赚点副业收入完全没问题，如果独具慧眼，还可能有意想不到的巨大收益。

然而，买房无小事，每个细节例如 地段、户型、名额、时机、装修、中介、合同 ......这些都有“坑”：

坑！

❌ 税费 ：房子之间税费差别很大，有些人要交40万，有些人只需要交10万。这里可以省出5-20万

❌ 中介费 ：如果你有一个长期合作的中介，可以省下5万

❌ 房价 ：市场上有5%左右的房子是“笋盘”，也就是房主急需用钱，压低价格出手的。这些房子低于市场价百分之十，能省下来2、30万

❌ 手续费 ：评估费、贷款手续费等等各个环节的费用，大概能省下2-3万

❌ 装修费 ：这个看个人要求了，但如果你很有经验的话，同样的品质，能省下5-20万

而这些，都是曾指导过我大学舍友阿祥在广州买上房子的 @桃桃老师 告诉我的:

桃桃老师

资深房产定投专家

个人持6套房产

5年资产翻28倍

30岁后每年固定购买一套房

普通人买一套房都要掉一层皮，而桃桃老师目前 个人持有6套，并且都在北京、重庆这些重点城市 ，在海外，还拥有1500平米的土地！

最重要的是，桃桃老师也是 从月薪5000的上班族一步步奋斗， 到现在每年都能买一套房的，每一套房可以说是实战和经验总结的心血凝结。

多年的买房经验和房产行业分析，让她领悟到 房产定投要领、60多个绝杀房产行业独门攻略。

她总结出这套 「0 基础新手买房避坑攻略」 ，已经帮助 5000+ 学员斩获 人生第一个100万纯利 ；甚至还有人靠此实现财务自由……

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从月薪5000，到每年买一套房

她是怎么做到的？

说起人生的第一套房，桃桃老师有些感慨：

因为是普通家庭，收入又不高，想在北京买套房子并没那么容易。

“北漂”近8年，在30岁那年，桃桃老师终于攒够了北京第一套房子的首付。

当时她做的最多的一件事情，就是四处问亲朋好友： 在哪买房比较好？买什么房子比较划算？......

但后来发现，同样的问题， 不同的人回答都不一样，根本给不了帮助。

于是，她开始花钱在网上到处 找专家咨询， 一次咨询费就要300+ 。

桃桃老师却很坦然：

在咨询了无数专家，查阅了几万条资讯之后，她发现：

1.在中国，投资买房是笔稳赚不赔的买卖，近二十年来的房价，整体一直稳步上升；

2.绝大部分人都不懂买房的技巧，而那些懂买房技巧的人，早已实现财富自由。

于是，桃桃老师琢磨了一套 完整的、可复制的“房产定投”秘籍 ，比如：

“如何盘点自己的资产，凑够首付的钱；

“如何挖掘出自己隐藏的百万财富......

靠着这套“房产定投”秘籍，桃桃老师每年都能让自己买下一套房，到现在为止，已经入手了6套房子、海外1500平的土地，实现了财富自由！

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独家新手买房“避坑”指南

帮5000人实现了买房梦

研究出这套方法后，桃桃老师开始琢磨， 普通人是不是也能依照这套方法，复制她的成功？

因此，桃桃老师把这套方法 分享给身边的朋友们， 不断尝试验证这套方法的效果。

在她的指导下，很多朋友都实现了买房梦，不仅规避了买房陷阱，而且买的房子还不断升值：

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@林小米 ：“ 我也是从农村来北京打拼的北漂， 一直觉得自己在北京买不上房子 ，于是买了老家的。

差点要在北京买商住的时候，遇到了桃桃姐。别人是来跟桃桃姐学习正确买房的，我发现自己是来印证自己如何踩坑的。

如果不是遇到她，我可能就掉进深坑，今生再和北京的房子真的无缘了。现在我 在北京已经有了5套房子 ，太感谢了！”

（注：以上为 真实数据 。课程有讲，相关关键词：破限购、学区房与学票、环城、商铺投资、信用卡资格）

▲学员群拉仇恨

▲林 小米的房产

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@慧慧 ：“ 这两年我跟风，买了两套返租的商铺，但 被开发商套住了 。

家里人都以为我发财了，其实只有自己知道生活有多苦逼。桃姐的课程教会我： 动则百万的房产，是需要慎重选择并且要学习的 。”

▲稍有不慎就会踩坑

2018年起，桃桃老师开始做线上课程，帮助更多的普通人实现有房一族的梦想，收获了不少好评！

因为课程优质，能落地，不少学员自发的帮桃桃老师传播宣传，满意度高达99%！

听完课程，很多学员都表示“ 内容干货满满，超出心理预期 ”；

甚至还有学员说，“ 后悔太晚遇到桃桃老师，要不然买房会避开很多的坑！ ”

▲名副其实“避坑指南”

在以往的授课中，学员们将桃桃老师的方法落地实施，出现了不少逆袭的案例， 零基础小白买到人生的第一套房、普通人花3个月攒到首付...

他们都忍不住感慨， 从来没想过自己能买上房 ，原来要么打算在老家买、要么觉得根本买不起，在听了桃桃老师的课后，结果 拿到了梦寐以求的房产证 ！

现在，桃桃老师带来她这6年来的买房心得和一次次实践得出的买房技巧，花了200多天，打磨出这门 《新手买房「避坑」指南，帮你0存款0经验，赚到人生首个100万！》

只要你认真学， 提前5年拿到房产证不是问题 ，5000多学员都验证过的买房全攻略！

不仅帮你 避开买房的8大误区 ，制定买房规划，加速实现你的买房梦；

还教你看清未来房价趋势， 用最少的钱买到既优质又能升值的好房子 ！

欢迎学习

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