海口回应房价管控：不存在违规调控备案的情形；秦虹：鼓励租赁市场发展，应减轻住房租赁企业税负；碧桂园向法巴融资17.81亿港元，收购易居相关股权；更多地产热点，请您接着往下看：
1.住建部：1-11月全国缴存住房公积金16922亿元
住房城乡建设部12月28日发布《2017年11月份全国住房公积金运行情况》数据显示，2017年11月份，全国缴存住房公积金1619亿元，提取住房公积金1184亿元，发放个人住房贷款901亿元。
2017年1-11月，全国缴存住房公积金16922亿元，提取住房公积金11513亿元，发放个人住房贷款8778亿元。
截至2017年11月底，全国住房公积金缴存总额12.3万亿元，提取总额7.2万亿元，缴存余额5.1万亿元；累计发放住房公积金个人住房贷款7.48万亿元，个人住房贷款余额4.5万亿元，个贷率（个人住房贷款余额/缴存余额）为87.6%。
另据记者了解，就在12月26日，住房城乡建设部等四部门还联合发文，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。
发文指出，住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
2.正荣预计1月16日香港挂牌上市 最高发售价每股4.08港元
正荣地产集团有限公司12月28日披露的上市招股书显示，其本次全球发售的发售股份数目为10亿股股份（视乎超额配股权行使与否而定），其中香港发售股份数目1亿股股份（可予重新分配），国际发售股份数目9亿股股份（可予重新分配及视乎超额配股权行使与否而定）。
招股书还显示，此次全球发售的最高发售价为每股4.08港元，另加1%经纪佣金、0.0027%证监会交易徵费及0.005%联交所交易费（须于申请时以港元缴足，多缴股款可予退还）；面值为每股股份0.00001美元，股份代号06158。
按照计划，全球发售预计2018年1月8日（星期一）中午12时正截止办理申请登记，预期定价日为2018年1月9日（星期二），预期股份于联交所开始买卖的时间为2018年1月16日（星期二）上午9时正。
据记者查阅，正荣地产总部位于上海，已在长江三角洲经济区、中国中西部经济区、环渤海经济圈及海峡西岸经济区建立业务据点。截至2017年10月31日，正荣地产拥有81个物业项目（应占总建筑面积约1150万平方米）之物业项目组合，包括已竣工物业的可供销售总建筑面积及可供出租总建筑面积，开发中物业的总建筑面积，及持作未来开发物业的总建筑面积。
正荣地产的物业项目位于四个核心业务区域内17个城市，处于不同开发阶段，其中64个物业项目为其所拥有及开发、10个物业项目由其合营企业开发以及7个物业项目由联营公司开发。
此外，资料显示，正荣地产的收益由2014年的人民币30.396亿元增至2016年的人民币146.035亿元，复合年增长率为119.2%，而已交付的总建筑面积由2014年的437,595平方米增至2016年的1,251,117平方米，复合年增长率为69.1%。收益由截至2016年6月30日止六个月的人民币54.045亿元增加49.6%至2017年同期的人民币80.852亿元，而已交付的总建筑面积由截至2016年6月30日止六个月的536,262平方米增加37.5%至2017年同期的737,522平方米。
3.碧桂园向法巴融资17.81亿港元收购易居相关股权
12月27日晚间，碧桂园控股有限公司发布公告称，于公告日，其作为借款人与法国巴黎银行就一项金额为17.81亿港元的定期贷款融资签署协议，融资协议日期起为期36个月。
根据融资协议，取得的融资将由碧桂园用作以下两项的融资或再融资，即用于碧桂园全资附属公司碧桂园（香港）发展有限公司收购目标公司E-House(China)Enterprise Holdings Limited1（易居（中国）控股有限公司）的12.35%权益；及碧桂园香港认购目标公司的4.21%权益。
根据融资协议的条款，若发生杨惠妍及杨国强合共不再或终止实益拥有碧桂园全部已发行股本至少40%；等事项时，融资项下的可用融资应即时取消，碧桂园应立即（惟无论如何于15个营业日内）预付融资，连同应计利息付款及融资文件项下所有其他应付款项，届时总承担额将减少至零。
公开资料显示，易居(中国)控股有限公司业务包括一手房营销代理、二手房中介、及房地产咨询和信息服务。
4.昆百大增发4.55亿股限售流通股票 发行价8.62元
12月27日，昆明百货大楼（集团）股份有限公司发布增发公告称，其已于2017年12月26日就增发股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料。
经确认，昆百大本次发行股份及支付现金购买资产对应新增股份的发行价格为8.62元/股。根据前述发行价格计算，本次发行股份购买资产对应的发行数量为455,170,945股。在不考虑后续募集配套资金影响的情况下，本次发行后，昆百大的总股本为1,625,406,879股。
公告显示，本次新增股份为限售条件流通股，上市时间为2017年12月29日。增发股份将于该批股份上市日的前一交易日日终登记到账，并正式列入昆百大的股东名册。
本次发行股份购买资产的发行对象为刘田、张晓晋、李彬、茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、陆斌斌、徐斌、东银玉衡、瑞德投资、要嘉佳、赵铁路、西藏利禾、太合达利、执一爱佳。
其中，不参与业绩承诺的交易对方要嘉佳、赵铁路、西藏利禾、太合达利以及执一爱佳承诺，其通过本次交易取得的昆百大股份自该等股份发行结束日起12个月内不得转让，东银玉衡和瑞德投资则承诺，其通过本次交易取得的昆百大股份自该等股份发行结束之日起36个月内不得转让。
参与业绩承诺的交易对方刘田、张晓晋、李彬、茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、陆斌斌、徐斌承诺，其通过本次交易取得的昆百大股份自该等股份发行结束之日起12个月内不得转让。
不过，于本次交易中所获股份自上述锁定期届满后，分三期解禁完毕，具体安排如下：在业绩承诺期间第一年应补偿金额确定后，锁定股份可解禁30%；在业绩承诺期间第二年应补偿金额确定后，锁定股份可再解禁30%；在业绩承诺期间第三年应补偿金额确定后剩余的40%锁定股份可全部解禁。
12月27日下午，复星国际有限公司公告宣布，香港联交所已确认该公司可进行重组。
复星国际指出，根据上市规则第15项应用指引，重组被视为目标公司的分拆上市。因此，公司已向香港联交所递交于第15项应用指引项下有关重组的申请。董事会欣然宣布，香港联交所已确认该公司可进行重组。
记者此前报道，11月20日晚间，复星国际宣布，由于南岭及南粤项目施工进度未达预期等因素，复星集团房地产资产注入豫园商城交易事项将终止初始买卖协议，并由正式买卖协议取代，南岭及南粤项目剔除出交易目录。
根据正式买卖协议，复星及复地等作为卖方有条件同意出售而豫园商城作为买方有条件同意购买待售股份，代价将由买方通过按发行价每股代价股份人民币9.98元（总代价约为人民币242.3亿元，须予调整（如有））向卖方发行代价股份的方式支付。待售股份相当于重组前卖方持有的目标公司全部股权。
于完成后，复星国际将持有买方约69.73%股权，而豫园将持有待售股份及上海新元全部已发行股本。买方及上海新元将成为公司附属公司，其资产、负债及业绩将并入公司综合财务报表。于重组前为公司附属公司目标公司将仍为公司附属公司，其资产、负债及业绩仍将并入公司综合财务报表。而于重组前为公司合营公司的目标公司将仍为合营公司，在公司财务报表中按权益法核算。
据澎湃12月27日报道，针对近日“海南突然加强楼市调控”“新一轮限价”，并说海南省海口市要求未售商品房备案价不得超2万的消息，相关部门证实是虚假信息，海口不存在违规调控备案的情形，也未发布新的限价调控措施。
相关部门还表示，海口将一如既往确保房地产市场平稳健康发展，严格贯彻国家调控政策精神。
而新京报同日报道，对于网上“限价”一说，海口市物价局核实称，“12月26日曾就重新调整未售商品房备案价格开过会，目前暂定房子不能卖也不能网签，但未指出调整幅度，待市里领导研究决定后，再出文或者出函，可以确定的是会要求房企重新备案，之前的备案价格肯定要下调的，也许会低于传言中的2万元/平方米。”
7.万科、保利、首钢34.78亿瓜分成都天府新区3地块
继两天前成交7幅地块后，12月28日，成都再次出让天府新区1宗住宅用地及2宗商住用地，总占地约253.85亩，共收土地出让金约34.78亿元。
其中，占地面积最大的一号宗地由万科以总价23.3亿元夺得，成交楼面价7551.5元/平方米，溢价率62.22%。该宗地位于天府新区华阳街道香山村六组、八组、九组，土地面积159.68亩，规划为住宅兼容商业用地、商业服务业设施兼容住宅用地、服务设施用地、幼儿园用地，容积率2.69。
计容建面32.55万平方米，包括商业服务业设施用地兼容住宅用地不小于8.81万平方米且不大于26.41万平方米，兼容住宅计容建筑面积不大于总计容建筑面积的49%；住宅兼容商业用地不小于1.85万平方米且不大于4.42万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于49%。
二号宗地则被保利以6.05亿元竞得，折合楼面价均为7320元/平方米，溢价率1.67%。该宗地位于天府新区华阳街道一心村九组、鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧），土地面积49.59亩，规划为住宅兼容商业用地、幼儿园用地，容积率2.11。地块总建面约8.26万平方米。
三号宗地由首钢以5.43亿元收入囊中，楼面价均为7320元/平方米，溢价率1.67%。该宗地位于天府新区华阳街道鹤林村五组（剑南大道东侧、沈阳路南侧），土地面积44.58亩，规划为住宅用地，容积率2.50。地块总建面约7.42万平方米。
另据记者报道，12月26日，成都公共资源交易中心刚拍卖出让7宗土地，合计出让面积458亩。此次土拍共吸引了19家房企到场参拍，最终7宗均成功出让，总成交金额达38亿元，未有土地触发熔断。
8.广深铁路拟将广州东石牌3.7万平方米旧货场用地交储
12月27日，广深铁路股份有限公司刊发公告宣布，拟将位于广州市天河区石牌站路自编4号的广州东石牌旧货场约3.7万平方米的土地使用权有偿交储开发。
公告显示，该地块现为广深铁路广州东石牌旧货场用地，广深铁路依法向有关机构交储该地块土地使用权。具体交易土地面积将以广州市房地产测绘所或其他有权部门出具的《权属界址座标附图》或《土地勘测定界技术报告书》为准，交易价格将以土地估价报告为基础，由交易各方通过协商最终确定。
记者了解到，该地块经查验不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
广深铁路表示，本次交储是为配合广州城市更新改造需要，同时结合其自身推动转型变革需求，可进一步盘活资产，不会对其正常经营产生重大影响。本次交储如能实施，其产生的利润预计占广深铁路最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。
9.外媒称南丰斥3亿英镑购入伦敦巨幅地块进行改造开发
据外媒12月27日报道，香港老牌房企南丰集团斥资3亿英镑（折合26.22亿人民币）购进伦敦国王十字地区谷歌新总部附近一巨幅地块Regent Quarter，提前布局伦敦的科技转型。预计南丰后续还将投入更多资金对地块进行改造开发。
项目卖家为阿布扎比投资局（Abu Dhabi Investment Authority，ADIA），其今年9月把Regent Quarter地块放售，标价2.7亿英镑。
由于地块位置优越，吸引了20家投资机构参与竞标，香港南丰集团在原标价基础上加价11%，最终出价3亿英镑拿下Regent Quarter。
据悉，Regent Quarter地块共占地25万平方英尺，包括30栋现有建筑，其中20万平方英尺为满租的办公楼，历史仓库和零售空间。Regent Quarter地块是伦敦国王十字火车站以东四个城市街区的更新改造项目，项目规划了住宅、办公、商店、酒吧、餐厅和一座酒店。
10.秦虹：鼓励租赁市场发展 应减轻住房租赁企业税负
住建部政策研究中心主任秦虹日前在《学习时报》撰文表示，为鼓励租赁市场发展，应归并降低住房租赁环节税负，减轻住房租赁企业税负，积极盘活闲置住房利用率。为了抑制炒房行为，就应增大反覆交易的成本；为盘活存量抑制投资，就应增加住房保有环节税负。
秦虹又指出，当前推动住房消费的租售并举，大力发展租赁市场关键要有三方面的政策措施：第一，增加机构租赁住房的供给，培育专业化的住房租赁企业，提升住房租赁行业的专业化服务水平；第二，在人口净流入的地区，积极探索集体建设用地建设租赁住房，实现多元化、多主体供应；第三，出台细化的规范租赁住房市场的法律法规，建立住房租赁信息和交易服务平台，保护市场主体的合法权益，实施基本公共服务租售同权，通过各项政策支持，鼓励先租后买、梯级改善。最终实现租赁市场、新建商品住房市场和存量住房市场的共同发展。
秦虹同时建议，坚守购房首付的底线，坚持差别化购房信贷政策，如购买首套房的贷款首付不低于30%、购买第二套房的贷款首付不低于50%、购买第三套房不贷款的政策要长期不变，稳定市场预期。通过严格审查贷款人的贷款资格，保持稳定的首付比例。
