据云房数据研究中心统计，2017年9月上海市二手住宅租金指数为143.7，环比小幅下降0.82%，同比下降1.80%。
备注：以2011年1月为基数100
9月全市平均租金为74.72元/㎡·月，上海市统计局数据显示，2017上半年上海市城镇居民人均可支配收入为31524元（月均可支配收入5254元/月），最新人均住房建筑面积为36.1㎡，则上海房租收入比为51.3%。
从各行政区租金上看，黄浦区住房月租金99.83元/㎡，位列第一；静安区（96.07元/㎡·月）、长宁区（94.04元/㎡·月）分列二三名；房租收入比低于30%的有4个行政区（青浦区、金山区、奉贤区、崇明区）。
备注：租金单位元/㎡·月
租赁案例多集中在外环内，出售挂牌案例较为分散，辐射范围相对更广。特别是松江区、青浦区、宝山区，由于交通出行所限，与出售挂牌案例相比，租赁案例明显偏少。
1、售租比，是指每平方米建筑面积的房价与每平方米建筑面积的月租金之间的比值。房屋售租比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，售租比越低说明租金回报率越高，从而表明这一房产投资潜力相对较大。
2、房租收入比，是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值，一定程度上决定了人们的幸福感。普遍的认为是，租金少于租户收入的30%，即只要房租在每月收入中占比不到三分之一，人们才有余钱安排好生活的其他方面，“才有幸福感”。
房租收入比（%）=人均住房租金（元/月）÷城镇居民人均可支配收入（元/月），其中由于本文统计租金为每平米月租金，为计算月租金，假定建筑面积为36.1㎡（注：该值为上海市最新人均住房建筑面积），则房租收入比（%）=人均住房租金（元/㎡·月）×31.69（㎡）÷城镇居民人均可支配收入（元/月）。
3、本文所有租金均为整租价格。为了大家能够更直观判断合租价格，可假定常规三居为100㎡，每间卧室20平米。例如新天地的租金为160元/㎡·月，三居整租租金为16000元/月，单租其中一居约为5300元/月。而不是用居住平米数（20㎡）×每平米月租金（160元/㎡·月）。
4、本文因受样本数据量影响，只能从一个侧面表现上海二手住宅租金状况，并不绝对，一切仅供参考，不作为投资依据。
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