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1，除原有8辆车外，趁重庆车展，管家个人定购的路虎一辆，宝马一辆已提车。因最近来重庆选购的库友超级多，管家团队加定一辆奥德赛，一辆GL8，以提高大家看房舒适度。接机，带看全免费。请大家定下航班号后告知，并于来渝当天提醒。
2，因管家自己的房子已团装交房，民宿采取最低运营成本价100一晚，成功购房的朋友住宿费全返还。（民宿也是供不应求，现在预订率已达到300%，没有提前订，订不到的请见谅）
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即日起，会在文章结尾增加一个栏位：今日笋盘推荐。
以下为正文：
欧神问答精选(26)
1.「匿名用户提问： 欧神觉得接下来的一二三线四城市的房价走势如何呢 」
答：只在1000w人口以上核心城市建仓。
2.「匿名用户提问： 欧神好，渔村如果明年没有启动，那sh是不是19也不会启动了？ 」
答：sh 2019一定启动。
你可以三天不上厮所么。
3.「匿名用户提问： 欧大，sh19这波推断方法也和15这一波一样吗，21、 23都可以以此类推吧，谢谢欧大 」
答：永远对未知心怀畏惧。
大胆假设，小心探路。
4.「匿名用户提问： 很好奇2015、16 那一波，欧神提前多久预见到了，想到二线城市也爆发了吗 」
答：猜到了2015，没猜到2016，但反正方向没错，鱼头鱼身全部吃到。
预测到了重庆会涨，没猜到武汉、郑州、石家庄也涨得这么厉害。但反正重庆涨了。
5.「匿名用户提问： 请问欧神，SH真实房源成交情况是在哪里查询？fangdi.com吗？ 」
答：以前是万网10000.net，直接连交易中心后台的。
后来把面向公众的端口，关掉了。
从万网可以看到所谓的“大数据分析”有多扯淡。
2014年永业的成交，从25000~65000都有。主力集中在35000左右。
当年永业均价约75000，
交易中心平均写低一半。
6.「匿名用户提问： Odd好，请教：坐标SH,目前sh一套房，估值1000，还有几十万早期很低利率没还清的贷款，含公积金。CQ有两套房，市值500多，其中贷款240，出售后预计净回笼现金300，三线一套市值不高，忽略。手里现金还有200多，现在计划SH再弄一套市中心次新学区房，预算1300左右，现在几个方案： 1、还清sh贷款后抵押sh这套，估计能有500左右净现金到手，加手上200，再抛出重庆，总共1000现金，然后过桥一部分，全款入，之后再抵押，抵押出来的资金平时还贷和生活用，这样负债很高，有个问题，就是这样我二套房子短时间内分别抵押，第二套抵押银行是否会通过？因为贷款金额不低了。第二种写不下，后面提问2 」
答：上海原则上不置换，不置换，不置换。
负债率超过50%的房子一律不抛。
没事倾家荡产买学区房你吃饱了撑着。
败家。
7.「匿名用户提问： 欧大，sh800万总价是入手市区还是郊区，中线涨的快？ 」
答：价格没涨上去的城乡结合部。
8.「匿名用户提问： 欧大，好奇你的大面积低单价，房子是哪种类型的多？老大楼？次新顶复？ 」
答：9套kc一复地。
9.「匿名用户提问： 欧大，看有人同问200w怎么买，5年内是啃那个300平的看江房赚得多还是重庆老人4套赚得多？ 」
答：资料不足。
影响最大的是贷款比例。
其次是雪坡，
最后才是选筹。
10.「匿名用户提问： Ogg，看了两朵乌云理论，最后都楼龄的描述感觉意犹未尽，如果在渔村选房，我们关注多少年内的房子合适呢？ 」
答：sz 80年代房子几乎无人喜欢。
建议至少2000年以后的。
11.「匿名用户提问： 坐标北京，已经入了一套1200w，住的有了，准备抵押700w，手里还有500w，这样还可以再买一套北京，可是看到你说北京会长期冰冻，那现在是继续入北京还是做别的Sz/cq之类。呢？ 」
答：主场有大量加成。
否则还不如去sz，灵活得多。
cq装不下。
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