传万科寻求债务展期

3月1日，万科企业股份有限公司多只境内债券价格出现下跌。其中，“22万科05”全周跌幅逾9%，为该券历史最大单周跌幅。同时，“21万科02”本周跌幅达9.4%，周五跌5.3%至68元的新低；“22万科01”跌5%至85.7元；“20万科06”跌3.2%至76.7元，均创新低。这或与关于万科的小作文有关。

据Reorg消息： 万科正与部分贷款机构（主要是保险公司）进行非标债务展期谈判，以延长其非标准债务的期限； 原定于2023年12月到期，延期3个月至今年3月到期，随着到期日再次临近，董事长带领高管团队前往北京与监管机构会面。 并与债权人就潜在的资产处置进行谈判，万科正计划出售其租赁公寓子公司Port Apartment的部分股权，参与讨论的潜在买家包括国有企业。

就在本月，万科上海七宝万科广场50%的股权，卖给香港领展基金，这可是万科最成功的商业项目。交易对价仅仅为26亿，基本就是七折的价格。

2个月前，万科卖自己3家悦榕庄酒店的股权，仅仅收获4.8亿的现金。

现在传言万科要甩卖自己高端长租公寓项目的股权。

据悉，从2016年正式以“泊寓”全面切入长租公寓赛道，到真正实现盈利，万科花了足足7年时间。截至2023年末，泊寓业务已布局全国32个城市，管理运营房源达23.6万间，开业约18万间，累计服务超过80万名新市民，为超过5000家企业客户提供定制服务。目前，在全国集中式公寓中，泊寓的规模及运营效率均位列行业第一。在规模的光环下，盈利始终是难以绕过去的坎。虽说这是一盘细水长流的生意，但是持续的光投入不见回报，也不是长久之计，尤其对资金压力不小的房企而言。郁亮在2020年底时曾透露，万科做长租公寓五年亏了90个亿。