好地研究院推出《好地天天评》栏目，对长三角每天土地成交情况进行点评，为开发商监控土地市场提供信息帮助。
8月17日，截止发稿，长三角共成交2宗涉宅用地，分别位于温州瓯海区与连云港主城。
本次出让的看点为：
1、品牌房企争相抢滩温州，华润补仓温州瓯海区，11.12亿拿下梧田水景地块
2、连云港房政置业中标连云港黄金地段建安置房
文/好地长三角研究院 康淑 罗刚
8月17日，截止发稿，长三角共成交2宗涉宅用地，分别位于温州瓯海区、连云港主城区。
地块成交详情
温州瓯海区：
华润以总价11.12亿元竞得梧田新区老殿后街坊C-2-10地块，楼面均价15806元/㎡，出让建面70352㎡，溢价率32.58%。
温州瓯海区成交地块位置
连云港主城区：
连云港房政置业有限公司以总价2.23亿元竞得海州区郁洲路东、海连路南商住地块，出让建面62722㎡，楼面均价3555元/㎡，溢价率51.7%。
连云港主城区成交地块位置
1、华润补仓温州瓯海区，11.12亿拿下梧田水景地块
尽管保证金高达起始总价的100%（83875万），梧田新区老殿后街坊C-2-10地块依然吸进了新希望、华润、万科、碧桂园、德信、中梁6家实力房企参与竞拍。
由于该地块南侧是华润万象城（已开业）和华润悦玺（已售罄），华润补仓愿望十分强烈。经过3个小时36轮的竞价，华润以总价11.12亿元斩获该优质水景地块。
值得注意的是，今年，梧田板块大拆大整的量很大，梧田街道城中村改造涉及月落垟村、塘东村、竂东村、老殿后村(牛桥、老殿后)、南堡村(桐社)、泽霞社区等6个城中村(区块)，3752户，92.1万平安方米。如果下半年货币安置比例高，将会形成比较大的购买力。
今年以来温州主城区共计出让19宗涉宅用地，基本全部被品牌房企竞得，碧桂园、新希望、德信、大发、富力、旭辉、祥生、金茂、万科、华润等已经先后在温州抢滩，十家品牌房企合计竞得18宗地，拿下230.9万方建面；其中金茂更是首入温州后连续三天在龙湾半岛起步区收储近60万方。
华润置地是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。截至2016年底，公司在职员工3万多人，总资产为4270亿港元，土地储备面积达4485万平米，进驻全国57个城市，开发项目超150个。
2017年以来华润在长三角区域公开土地市场“仅”收储住宅建面59.2万方，分布在南京栖霞、徐州主城以及今天温州主城三个城市，对于上半年销售业绩排名11、去年在长三角区域近160万方的收储来说，今年下半年华润在长三角区域持续拿地的动力依然较足。
华润置地项目布局
2、连云港房政置业中标连云港黄金地段建安置房
连云港海州区郁洲路东、海连路南商住地块的限制条件苛刻：必须配建建筑面积不少于7000㎡体育设施场馆（全民健身大厦）一处；地块100%采用装配式建筑建造方式建设，建筑单体预制装配率≥30%；新开发的商品住宅全部用于海州区范围内纳入连云港市2016年政府购买棚改服务的棚改征收项目的安置房；竞买企业必须以自有资金进行竞拍和开发建设等要求。
