继2024.5.17央行和金管局发布通知之后，上海迅速跟进，于5月27日推出了新政！
三个关键词来形容：
取消、优化和突破
！每一个都体现出了背后对于市场的决心及信心！
来源于网络 仅供参考
总结起来大约10条政策，
力度很大，包罗万象！
有着
超过市场预期的历史性刺激！
底牌已亮！房市的企稳和
房产价值的重塑
已箭在弦上！
上海楼市即将变得火爆！
事实上，在过去的三个月中，
上海的顶豪市场就已经体现出了空前的火热趋势！
整个市场神仙打架、顶豪频出！购房者在欢呼雀跃的同时，
唯独大家心中的那一抹“白月光”老静安陷入了沉寂！
毕竟快三年了！老静安核心区一直没有新房供应！
回顾今年的上海顶豪市场，例如【顺昌玖里】，单日销售金额突破196.5亿，
刷新中国历史记录
；【融创外滩壹号院二期】当日同样首开售罄，
销售金额达到99.97亿
；【滨江凯旋门三期】，当日首开售罄的同时，
入围积分达到了113.94分！
顶豪产品
备受追捧的原因其实很简单：
TA们是
现当下市场中所公认的
坚挺、优质且
具备未来价值确定性的
TOP级别资产！
而对于大多数还未上车的顶豪购房者来说，那个在过去
可望而不可及、极其稀缺且不容错过的机遇
，总算是来了！
近3年来【老静安】唯一上新
苏州河核心段稀缺滨水住宅
神盘【鸿印里】姊妹盘
建面约87-326㎡1-6房 顶奢装标
尊享一线无遮挡景观 准一梯一户
江宁路
【昌平云岸】
即将入市
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这几个顶豪红盘，频上热搜。
但是如果论
认筹率
而言：
【顺昌
玖里】144%，【融创外滩壹号院二期】171%
...
这么论起来，
在【昌平云岸】旁的【鸿印里】
，当年才真正算得算得上
“神盘”
二字，共计333套房源当天日光，
认购率达到了324%！
这，就是白月光
老静安的含金量！
TA代表了三个关键词：
寸土寸金的稀缺性
、
极致的海派精致生活
，以及
极具人文底蕴及烟火气的纯正上海
；
作为上海之心，以及无论过去还是未来的
白月光
，
苏州河以南的老静安区域
一直以来新房供应真可以用
“万中挑一”
来形容！
能够上车老静安新房，在多数人看来，是
占据了塔尖稀缺资源的阶层体现！
数据来源于网络 仅供参考
这份塔尖的稀缺程度有多夸张呢？
据数据统计，在
过去10年
中
上海合计供应了807473套新房，而
老静安只供应了1372套新房，
占比仅约0.17%！
过去
三年间，唯一的新房只有
【昌平云岸】旁的【鸿印里】。
这，是【老静安】寸土寸金的
稀缺性
！亦或是对于
未来资产价值的最大保障！
其次，作为【昌平云岸】所处的正统老静安核心区以及真正的苏州河畔，板块
南侧1公里就是南京西路“梅泰恒“超级商圈！
就算过去多年，这里的配套资源仍旧是顶级且不可替代的！
项目区位示意图 仅供参考
除此以外还有
MOHO合生汇
（距离项目直线距离仅500米）
，一个集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体
超大型城市综合体
。以及越界陕康里，集餐厅、咖啡馆、酒吧、潮流文化空间于一体的商业街区。
项目区位示意图 仅供参考
在这里，才能够体会到
极致的
正统海派精致生活！
而不光如此，【昌平云岸】所在板块的含金量还体现在一个
极为重要和难以复制
的地方：
“下一个新天地”
！
新天地我们都很熟悉了，TA不光提供了丰富的
核心配套资源以及人文价值
，最重要的是TA对于周边的房产有着
极为明显的价值带动意义！
来源于贝壳网 仅供参考
【翠湖天地】能够称为黄浦区内次新房的价格标杆，和这一点关系很大！
而如果能够在
更加“白月光”的老静安苏州河畔
也拥有新天地同样的历史人文建筑风貌区呢？
则更加
稀缺及珍贵！这是我所能想象的，在上海这座城市中的顶豪封面模样！
【昌平云岸】仅一街之隔便是最近讨论热度极高的
全市10大更新单元试点首批落地项目之一：
东斯文里！
来源于网络 仅供参考
东斯文里片区始建于上世纪初，拥有上海现存
规模最完整的成片广式石库门建筑群
，整个城市更新项目酝酿了十多年时间，
整体规模更是超越了新天地！
按照规划，未来这里将打造为苏州河沿岸最为重要的
高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区！
来源于网络 仅供参考
想象一下，
未来住在【昌平云岸】，步行十米左右的距离，就能轻松感受，在
都市摩登与传统人文中穿行
、中西文化交流碰撞的别致生活。
效果图 来源源于网络 仅供参考
占据了
老静安核心地段
、
顶级商圈
、
“下一个新天地”
的人文底蕴集聚地以及
苏州河畔
的【昌平云岸】，可谓是站在上海顶豪的顶端！
面对这稀缺的机遇，无论是老钱还是都市新贵，谁能不爱？
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回归到产品端。根据现阶段所释放出来的产品信息，我们可以相信，这是一个
对标国际的
上海顶豪品质封面产品！
毕竟TA的背后是
新静安集团
，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程，可以说没有人比它更懂老静安的内核。
而这一次它的目标不是建设一个被地段光芒掩盖的住宅小区，而是要
打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！
01. 首先是装标
，一句话总结：武装到了牙齿。
例如空调，选
用了
大金
中央空调VRV-S系列，
甚至厨房和套间卫生间都配置了大金专用空调，这在上海是很少见的！
新风系统采用了
美国的
霍尼韦尔
，
整套系统由静电紫外线杀菌机、全热新风净化机、电动风阀、传感器（CO₂，PM2.5，温湿度）及环境控制器组成！
厨电方面，项目三房及以下户型
选用了
国际3大
奢侈品厨电之一的
法国
帝泽
。4房及以上户型厨房电器选用
德国奢侈品牌
嘉格纳
，这是许多米其林星级主厨的标配！
除此之外，橱柜项目选用了德国进口的
诺尔德橱柜
（不含台面）
，墙面使用了
装配式墙板
，以及
铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际一线大牌！
顶豪的品质和尊贵感，可谓是拉到了极致！
02. 其次是作为苏州河第一景观界面的品味。
作为苏州河核心段的
一线滨河住宅
，【昌平云岸】沿昌平路一字排开，
采光及视野绝佳！
南侧为6层洋房，未来将难有遮挡！
效果图 仅供参考
这也就意味着项目南侧所有的楼栋中高区都能够观赏到
稀缺的苏州河第一景观界面，以及上海滩城市天际线！
效果图 仅
供参考
这样得天独厚的“天时地利”，对于上海市区的任何一个顶豪产品来说，都是稀缺且
可望不可及的！
而面对这样的无与伦比的景观天赋，项目采用了
全落地玻璃窗
！放大了城市核心稀缺的景观及人生品味！
效果图 仅
供参考
外立面方面，项目建筑风格整体采用
现代风格
，大面积的玻璃与铝板相结合，简洁干练而又不失典雅！未来将成为
苏州河畔最为独特且靓丽的城市风景线！
效果图 仅
供参考
03. 再来便是准一梯一户的全生命周期户型。
作为老静安核心段苏州河畔的第一界面，项目
全户型
都做到了
准一梯一户
的梯户配置！保证了
相对私密归家空间
的同时，也大大提升了项目作为
顶豪产品的塔尖价值
！
效果图 仅
