过去十年看河西，未来十年看江北。江北最近备受关注，江北新区成立两周年刚刚过去不久，最近又传来江苏8市组建——“扬子江城市群”，南京的江北新区将成为“龙珠”的好消息。而就在前两天，长江五桥又有了实质性进展，并且伴随着江浦板块的纯新盘首开，板块可谓是越来越受关注！
长远来看，因为江北新区无可比拟的战略地位，其核心区及隧道口板块备受瞩目，加上长江五桥开建等利好兑现，加剧提升该版块的房价标准。
江浦占据江北优势势必成为价值高地，该片区无缝对接河西中及河西南CBD的时代一定会到来。长江五桥建成后，意味着通达河西最重要的两个中心——奥体中心和鱼嘴商务区最方便的区域正是江浦板块。届时，从江浦出发不到10分钟就可到达河西中与河西南。
同时，江浦板块土地储备充足，给板块后续发展提供了动力。2016年3月18日，保利经过46轮竞拍，以31.2亿竞得浦口G03地块，楼面价22320元/㎡。
在2017年7月的土拍中，宅地和商办用地都创下记录，江浦G24地块折合实际楼面价22554元/㎡，江浦G25地块折合实际楼面价23306元/㎡。而两块地周边的热盘三金鑫宁府均价在25000元/㎡左右，地价赶超房价，这或将是低价入手江浦住宅的最后机会。
目前，江浦地价已经全面突破2万，2万以上地块有11幅，高价地围城，我们唯一能确定的，只有江浦房价的底线。
交通：长江5桥、10号线、6条快速路、6条过江通道
7月23日，长江5桥主桥索塔钢壳、主桥斜拉索制造安装等水面部分的招标被公布，这也预示着长江五桥的主体施工部分即将开始。根据计划，建设后不设收费站的长江五桥将于2021年通车。
长江五桥起自南京市浦口区五里桥，桥梁在江心洲落地。从南京楼市板块角度来看，长江五桥主要连接河西南板块和江浦板块两大板块。将来，从江浦到河西南可能不到10分钟。
目前江浦板块已经运行的是地铁10号线，辐射了整个老山沿线、海峡科工园以及老珠江镇西侧的大片住区。未来地铁11号线、15号线和S3号线9（城际）也将经过该区域。
此外，江浦板块被6条快速路（沪陕、沪蓉、宁合、宁滁、江北大道快速路、G104）环绕，6大过江通道（长江大桥、长江三桥纬七路过江隧道、纬三路过江隧道、汉中门大街过江隧道、长江五桥）通达。
南京海峡两岸科技工业园坐落于江北新区江浦板块雨山路，是在南京经济技术开发区内设立的国家级科工园，长三角地区的“硅谷”。园区内设有高新产业、教学科研、保税仓储、金融贸易四个功能区，已有三资企业124家，投资总额8.5亿美元。
目前，江浦板块已吸引众多高端产业的目光，高精企业汇聚于此。去年三月底，台积电签约仪式在南京举行，落地江北新区海峡科工园，就在雨山路板块，总投资600亿。总部经济对地区经济有着显著地推动作用。
此外，海峡两岸科工园配建幼儿园、小学规划项目也已批前公示：
南京海峡两岸科工园海桥路配建幼儿园项目位于南京海峡科工园内，东临台南路，西至五华路，南靠海桥路，北近嘉义路，位于地块南侧。
（图片来源于：浦口规划分局）
南京海峡两岸科工园海桥路配建小学项目位于南京海峡科工园内，东临台南路，西至五华路，南靠海桥路，北近嘉义路，位于地块西侧。
（图片来源于：浦口规划分局）
目前江浦板块周边有南京市江浦实验小学，江苏省江浦高级中学文昌校区、南京市浦口区第三中学、南京审计大学和南京工业大学，教育氛围浓厚。
南京一中江北分校位于天浦路以南、镇南河路以北、望江路以东、临江路以西，是一所九年一贯制学校，南京一中江北分校今年9月一年级和初中一年级，将有极大可能性开学。
托马斯实验学校，目前已签署项目合作协议，着手项目建设的相关准备工作，并积极开展与英国剑桥大学、美国斯坦福大学等世界名校的合作，拟于2019年9月建成投入使用。是江北新区的第一个优质国际化学校。
此外，南京汉开书院的小学部，已通过了剑桥国际考试中心的审核认证，正式成为剑桥国际小学。
2018年，沿山大道上汉开书院将搬迁至浦口区嘉义路、牌坊路、五华路、澎湖路区域，总占地面积约75亩，比邻宁合高速公路和浦乌公路，建筑面积约2.5万方。
江北新区今年商业发展飞速，整个板块依托江北和河西两个双商圈，生活非常便利。今年，江北商业综合体扎堆发展，如江北虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城等。
江浦板块在自然生态方面非常具有优势，临近老山国家级森林公园、兰溪湿地公园等自然资源，环境优美，是生态宜居之地。
目前江浦板块内住宅项目在售房源较少。其中国资·江山荟、保利云禧为纯新盘，中交锦籣荟、力标赞城、明发珠江国际已经一年没有再开盘，融创臻园也已近半年未开，面临收官，金盛田锦上、金地格林格林住宅部分已售罄。
目前，江浦的三金鑫宁府、明发香山郡在售，一定程度上缓解了该板块内房源紧缺的现状。而三金鑫宁府作为纯新盘更是备受关注！
江浦纯新盘——三金鑫宁府7月首开！
最新动态：三金鑫宁府位于江北新区江浦街道，
目前在售1、2、4号楼毛坯房源，均价24756-26018元/㎡，
面积105、127、150、152㎡。
楼栋分布图
交通：项目坐拥江浦交通利好，目前距离已运营的10号线文德路大约有直线1公里的距离，2号口出来可无缝对接公交车站，680、685、600路都可直达项目，新理想家园站几乎就是设在了项目门口。
改善宜居：项目景观设计方面，采用的是浪漫优雅的法式园林，百米银杏大道、超大果岭草坪，适合多年龄层次人群的互动口袋花园……不同的植物构造五重绿化体系，多样化的视觉审美感受。震撼的百米银杏大道，超大果岭草坪，互动口袋花园……
高标准智能化系统：全面保障业主的生活安全；精选最高标准的建材产品；同时配备夜光跑道、WiFi全覆盖。
现代健康人居：项目设儿童游乐区，老人健身设备区；规划全十八层高尚住区，大围合式建筑布局，纯板式结构，一梯一户，营造高端生活方式。
物业公司：引进多年蝉联金牌物业的【银城物业】。
生活配套：苏果超市、苏宁电器、工商银行、建设银行、交通银行，浦口区中心医院等多种设施，集商业与娱乐为一体的综合性领域。
教育配套：周边配有珠江小学、浦口区第二中学、12班幼儿园。
高档建筑首选产品：使用高档的断桥隔热铝合金系统窗，保温隔热性好，防火性好，采光面积大。YKK三玻两腔玻璃，具有优异的隔热、保温性能，有效降低噪音。
安全行高：住区采用德国工业巨头蒂森克虏伯电梯，每户配备凯迪仕密码锁，具备密码、刷卡、钥匙三合一功能，有效防范他人非法记住用户的密码，增强安全性。
户型图
约103-170㎡，做到超大面宽朝南，空间通透明亮。2.97米层高，无压抑之感。
103㎡3室2厅2卫↓↓↓
103平㎡三房两厅两卫，双卧朝南，带飘窗，私密性较好。两厅位于中间生活方便，厨房和小房间朝北，卫生间干湿分离，生活起居方便。
127㎡4室2厅2卫↓↓↓
127㎡四房两厅两卫，三开间朝南，采光无压力，卧室分开互不打扰。厨房带有小阳台，入户门厅面积也可以很好地利用起来。
150㎡5室2厅2卫↓↓↓
152㎡5室2厅2卫↓↓↓
152㎡五房两厅两卫，户型大气宽敞。无论是和父母同居还是客人留宿都毫无压力。
显然，对于江北的买房者或准买房者来说，每天刷新闻内心都很甜蜜蜜！对项目感兴趣的朋友，可以联系钱先生15850585269。
