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一、项目概况
项目位于杭州市远郊的临安市，距离主城区武林广场约40公里，地铁5号线民主村站(预计2019年通车)，临近青山湖森林公园，项目紧邻浙江省千亿级规划的“森林硅谷”——青山湖科技城，坐享一站式SHOPPING MALL、五星级酒店等城市地标。项目身藏1500亩缓坡密林之中，地貌宛若聚宝盆之形，巧妙连通8大原生态湖泊，造就独特的亲水生活场。项目占地面积约61万㎡，总建面约26万㎡。
项目位置图
二、发展条件
1、区位条件
项目位于杭州临安市青山湖板块，距离临安市中心直线距离10公里左右，距离杭州市中心40公里。
项目区位图
2、交通条件
项目对外交通目前主要通过主干道科技大道转入杭瑞高速，一般1个小时左右可达杭州主城区，规划地铁5号线(预计2019年底开通)与临安城际轻轨零换乘互通，预计2019年建成，其中民主村站离项目南门约1.5公里距离。
项目交通图
3、生态景观
项目位于64.5平方公里的青山湖国家森林公园内，享有天然景观。青山湖为大型人造湖，建成于1964年，四面环山，生态环境良好。湖区生活着240多种野生动物，有白颈长尾雉，白鹳、黑鹳，野鸭等。湖之北有100万平方米，国内罕见的水上森林，其像一块翡翠镶嵌在碧水之中，这里松竹林茂，云雾飘渺，环境十分清幽。
青山湖湖面
三、发展定位
项目围绕自然山水和文化表现，营造“山水、田园、文化、颐养、闲居”的理想空间，打造诗画般的江南山水小镇，建设集运动休闲、旅游度假、居家生活、农庄耕作、养生养老为一体的全龄段颐乐生活小镇。
项目概念效果图
四、功能布局
项目地块三面环山，谷地辽阔，缓坡密林闲适，8大原生态湖泊滋润，山水景致怡人，采用人性化路网规划，强调建筑布局的聚落感，营造丰富的公共空间，开辟慢跑道、游步道等，塑造邻里亲睦、动静自在的居住体验。通过设置四大功能区(健康管理区、终身学习区、湿地休闲区、御街商业区)，同时辅以湖滨漫步区、园区食堂和高尔夫练习场，涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题，满足家人物质、情感、精神等多层次的需求，关怀三代人全天候的颐乐生活。
园区功能布局图
五、项目规划
(一)小镇中心
小镇中心枕溪而建，在空间场景的营造上，从西湖湖滨、南宋御街、西溪湿地获取灵感，同步建立优生活、慢生活、逸生活三大配套体系，满足全家人的精致生活要求。
小镇中心规划平面图
小镇中心概念效果图
(二)家庭学习中心
以“在自然中学习，向自然学习，自然而然的学习”为理念，开启全家庭的终身乐学计划。打造“自然课堂”幼儿园和“森林主题”童玩乐园，同步为家人首创“耕心学堂”，陶冶生活之趣。
自然课堂幼儿园效果图
森林主题童玩乐园效果图
(三)颐乐学院
颐乐学院通过设置颐养健康、颐乐学习、颐居生活三大服务体系，打造适合全龄化的课程服务体系。
颐乐学院之老年课堂
颐乐学院之儿童课堂
(四)健康颐养中心
健康颐养中心通过打造社区门诊、健康小屋、日间照料中心等，为家人提供全面的健康管理服务;通过APP等智能手段为家人建立实时更新、亲人共享的健康数据库;精心配置春风食堂照顾家人饮食，建立食养服务体系。
健康小屋
日间照料中心
O2O健康管理平台
(五)休闲运动中心
全天候运动场地，提供不同年龄段的个性化健身方案。户外打造约2公里彩色塑胶慢跑道，约1500米观景游步道;室内专设活力健身会所;同步定制高端休闲场地，打造Golf练习场。
彩色塑胶慢跑道
室内活力健身所
高尔夫练习场
(六)水岸商业街
风情水岸之侧，用文艺思潮重新启蒙商业街区，包括优生活、慢生活、逸生活三大主题生活配套。
水岸商业街效果图
六、运营管理
项目真正的生命力，不仅在于为家人们提供优质的产品、配套和服务，更在于充分享受生活，拉近家人间的情感。从院落到小镇、从亲人到邻里，这里让家人们的内心回到故乡，长出最熟悉的人情关系。为此项目通过制定“家人公约”、组织“春风侠”、成立社群、开展主题活动等一系列措施管理小镇，激发并保持园区生命力。
小镇主题活动图
小镇主题活动图
七、项目思路
项目从“让中国人回到中国人本该居住的地方”的理念出发，致力于打造可久居一生的小镇，既具备城市的配套便捷，又拥有乡村人与人之间的淳朴和谐。让小镇成为父母养老的理想居所、全家人的生活目的地，让建筑与自然为邻的住区、让人情复兴的一片梦田，以实现父母身心常青、享受美好家庭时光、体验诗意的生活方式，体会最质朴的人情味道，开启中国家庭颐乐生活新里程。
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课程安排
5个标杆案例考察 + 1堂主题授课
多个业态体验 + 导师带领研讨复盘
模块一：5大标杆案例实地考察
游学项目一：万科良渚文化村
代表万科未来的作品，小镇建设和社群运营的成功典范
游学项目二：杭州桃李春风
蓝城旗下首个“全龄化颐乐生活小镇”，地产企业转型创新代表性案例。
游学项目三：德清莫干山小镇
民宿集聚、国际户外大牌Discovery入驻、90后原住民回归、新老业态和谐共处、传统茶竹产业转型升级、文化创意、在地文化活化......
游学项目四：拈花湾
国内首个禅意主题文旅小镇，打造新型禅意旅居度假目的地
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体验三 Discovery探索极限基地
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体验四 随园嘉树
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模块四：导师带领，研讨复盘
4天4晚，上午实地考察，下午操盘手分享交流，随团导师组织同学们一起干货交流，复盘总结，从项目出发，共同探讨操盘经验，也为自己的项目输入更多不同视角和观点，和大家一起打磨项目，结下深厚友情！
游学日程安排：
12月19日（第一天）：签到、主题授课、破冰启动会、欢迎晚宴
12月20日（第二天）：良渚文化村、杭州桃李春风考察
12月21日（第三天）：莫干山小镇考察&深度体验、研讨复盘
12月22日（第四天）：拈花湾小镇考察&深度体验、研讨复盘
12月23日（第五天）：田园东方&深度体验、复盘总结、结束
主办单位：知学学院
授课时间：2017年12月19-23日
授课地点：杭州、无锡
报名联系人（手机/微信）：
詹 玮（18611771933 | zhixue812）
