重磅消息，
中建御璟园即将开盘，四批次推出42套建面约133㎡的洋房产品！
附一房一价表：
前不久，
中建御璟园的车库实景呈现
，小胖君的朋友圈被这个项目的实景图刷屏了。
不少大V、同行甚至是业主都在说，看了那么多
年的
项目，还是被被几张实景图震撼到：
这个车行“入口处”星空顶坡道，这几年只有在市区千万级的豪宅中才有机会看到。这个颜值赋予了业主尊贵的归家仪式感，更是业主未来身份的象征。
另外，项目不计成本地在车库内运用了昂贵的
岩板
、
发光云石
等用料，呈现精致美观气度非
凡的星际地库，这是不少豪宅的同款配置。
除此之外，叠拼泛大堂区域还使用了
铝板
及
铝格栅
吊顶；
当然，不只是车库。中建御璟园的会所、立面、部分园林等公区都已
实景
呈现。
中建东孚在中建御璟园的社区内，打造了一个半采光地下会所。
整个会所包含了
健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所
等等。
更重要的是，项目的整个地下会所是
“未交房先交付使用的”
。
这一方面是开发商实力、社会责任感的体现
，让购房者买得更放心。
另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，
你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
对于时下年轻的主流买房人群而言，仪式感逐渐成为了关键词。
为了迎合这一点，各大开发商开始卷归家入口、归家大堂、社区景观。
项目北区的社区归家主入口，
景墙取自“水”和“鱼”的元素
，诗意静谧、南区入口归家大堂，联动地下采光会所；
其中大门立面
金属
与
仿石材
搭配设计，金属格栅细节丰富，仿石材纹理清晰，颇有豪宅的气质和质感。
中央水景
联动
地面景观
及
地下会所空间
，通过
三层叠水
形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。
真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。
从
会所、归家大堂、地库以及穿插在社区内的各种奢华用料
，证明了这个项目的品质优于同级别新房。
大量的实景呈现
更是让央企的责任感、买房的安全性达到顶峰。
除了品质和户型，在五个新城买房，有一点至关重要，要抓住“稀缺性”。
同样是新城核心地段，为什么房价也会分化？
因为好的房子占据了
难以复制的资源
！
而中建御璟园
这一次同样抓住了多个难以复制的指标，除上述讲到的高品质，还有
“湖景”
和
“低密”
。
“上海之鱼”又名“金海湖”，是奉贤区的核心景观湖，占地约8.74平方公里，是上海湖面面积第三大的人工湖。
而项目位于上海之鱼的景观头牌
，西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，
更有湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园环伺。
并且，为了更好的让业主欣赏这来之不易的绝美景观，项目在社区内打造了
13F小高层、7F洋房以及叠墅以及联排四种产品。
从价值角度看，
一线湖景的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。
比如南翔留云湖，一线湖景住宅基本都在6.5万以上，部分超过7万，非一线则在5.6万/㎡左右。
从生活方式角度看，湖居赋予的是
“出则显、入则藏”
的体验，尤其是改善人群追求的入则藏，即
慢生活
。
清晨，下楼就可以展开一场环湖慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
2023年至今，上海集中土拍合计98幅宅地，
容积率1.2及以下宅地仅有6块，占比仅约6%
，臻稀程度爆表！
而中建御璟园不仅是这稀缺的低密住区之一，得益于其叠墅+联排+小高层+洋房的产品组成，
项目的宜居性、视野、采光、人均资源占有率以及居住舒适度等全维度的表现都非常出众。
可以说，
中建御璟园，是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘！
中建御璟园四批次主推建面约133㎡的洋房产品，
高配
精装交付，产品力非常强，
是同级中的佼佼者！
一方面，这是7层的洋房产品，
得房率天然很高
，再加上
飞机户型带来的0空间浪费
，整个空间的尺度感极其惊人。
尤其是项目的客餐厅，完全可以容纳一场私人party。
另外，各个卧室空间的尺度感也很惊人。
主卧更是“小家化”
，不仅有豪华卫浴，大尺度衣帽空间，还有一个宽绰飘窗，业主不出卧室就能享受闲情逸趣。
收纳方面，项目拥有入户玄关，
增加收纳空间的同时也隔绝了外部视线
，保证业主的私密空间。
还有包括
餐边柜、3个卧室飘窗以及超大尺寸的阳台
，整个室内的收纳是非常出众的。
总的来说，整个户型不管是尺度感、得房率、采光通透度还是收纳空间都非常出色，改善首选！
除了本次推出的建面约133㎡洋房户型外，整个中建御璟园还有
建面约99㎡的小高层产品
、
建面约163㎡的洋房
产品以及
建面约155-165㎡的叠拼
产品。
建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“
2个飘窗+1个270°采光窗面
（部分户型）
+1阳台
”、再加上“
2卫
”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
一般来说，上海的四房户型基本都是双卧朝南、双卧朝北。
但是中建御璟园打造了一个四开间朝南、三间卧室全朝南的短进深、长面宽户型，室内的采光、视野都比一般的户型更加出色。
先说优势：
上下叠的
4层叠拼，是市场上
产
品力更强的存在。
另外一方面，垂直空间的住户更少能更大程度的保证业主的私密性和舒适度。
奉贤新城
是一个“被倾注了奉贤区所有高端资源”的片区，
中建御璟园
周边城市资源的丰富程度令人惊叹！
中建御璟园所在的
上海之鱼周边未来
将
3轨交环绕，形成郊区少有的三轨格局。
15号线南延伸工程
已
开工建设
，未来建成开通后，15号线南延伸途径东方美谷产业园区、奉贤新城及紫竹高新区等区域，拉近奉贤新城与主城区距离。
上海市域铁路南枫线一期工程
已开工建设，途经浦
东、奉贤、松江、金山等，是
上海南部地区东西向市域骨干线路。
已经开通的
5号线
，
可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
项目周边排布着
龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街
等近百万方商业；
JW万豪酒店、
九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、上海之鱼、南桥中央公园
等高水准文娱配套；
最后，以项目为中心周边约2km范围内，还有包括
恒贤小学、崇实中学、格致中学、齐贤中小学、奉贤中学、金海幼儿园、奉贤中学附属初级中学、奉贤中学附属小学
在内的优质教育资源。
免责声明：
预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
居住于此，坐拥奉贤新城核心更精华、更高端、更完善的配套资源。
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建面约99㎡小高层
建面约133-163㎡洋房
建面约155-165㎡叠加
建面约200-230㎡联排
5号线金海湖站/5、15（在建）、南枫线
（在建）
望园路站
免责说明：[1]本项目推广名：中建御璟园；备案名：中建御璟园；开发商：上海孚腾置业有限公司；预售证号：奉贤房管(2024)预字0000050号；[2]本宣传资料仅供参考，不具备约束力；[3]相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对本宣传资料的修改修正等的最终解释权，恕不另行通知，敬请留意最新资料；[4]本资料对项目或产品介绍旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；[5]本宣传资料如无意间侵犯了媒体或个人的知识产权，请留言告知，我们将立即予以删除。
（备注：150000名小胖看房团群友数量来自2025年3月各微信群人数总和）
