牛啊！华润长隆万象商业，设计费9000万

重磅消息，华润长隆万博悦府，其“万象系”商业体，可能会有大惊喜！

先来大胆猜测一下 （最终以官方口径为准） ：

近9000万设计费+开放式主题乐园+万象城+万象天地？

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华润长隆商业体，设计方案近9千万

近日 ， 华润长隆商业综 合 体项目 建筑及室内方案设计，中 标结果出炉了！

中标人 是 B.I.G. ， 中标金额近9千万 。

图源：华润集团守正电子招标平台

探究了一番，我们发现，华润长隆商业，或许将会是广州商业的立体升维，咖位不小！

如何得出这个结论的呢？来看看以下几点：

第一点 ， 一般商业体，建筑及室内设计方案的费用，官方标准是180元/㎡。

而华润长隆商业体，体量约30万㎡，设计费近9000万，折合 设计单价约298元/㎡ ，是官方标准的1.65倍。

证明什么？华润财大气粗？

不，这是一个知识付费的时代，可见华润长隆商业的设计方案，物有所值。

根据此前流出的信息，华润白鹅潭万象城，M1级重奢商业，室内设计方案，约2126.8万元。

而华润长隆商业体，所在的长隆板块，目前人流比白鹅潭要多得多。

你说，华润长隆商业，是否会有惊喜呢？

第二点 ， 此前， 有消息称 ， 长隆欢乐世界或将打造为开放式乐园 。 华润 长 隆商业， 紧挨着长隆欢乐世界， 有可能相互联动 ，带来全新的休闲、购物体验。

另外， 顶流主题乐园+顶流商业运营商 ，两大顶流相结合的模式，在广州，甚至在湾区，几乎是没有的。

而且，这是华润重磅投入广州的第二个项目，可能会带来划时代的新定位和体验。华润万博悦府23年开盘至今，商业体都未曾露面，可想而知，华润、万博，对它的期待值是很高的，需要花很 多时间慢慢打磨。

综合以上，大胆猜测一下，这个商业体，可能是万象城+万象天地。

若再加上长隆，则可能是： 开放式主题乐园+万象城+万象天地 ！

当然，不排除有“新物种”出现的可能性。

总之，咖位之高，足以想象。

第三点 ，6月底，华润把东风东小学，从越秀区搞到了番禺区。

这是东风东路小学， 首次跨区开设分校 ，也是 越秀区公办学校首次跨区建校 。

东风东的咖位，也不用多说了。

综上所述，华润长隆项目，调性是要拔高的。

其住宅组团，也不例外。作为华润八大产品系之首的 “悦” 系 ，是高端产品线。

在这个背景下，高端产品+名校招牌，如此高配，商业体有足够高的想象预期。

不过，以上也只是合理推测，各位看客，敬请期待吧。

再提一下设计团队—— B.I.G.，最新代表作 是 新加坡金凯源中心、纽约曼哈顿螺旋塔、 苏州当代美术馆，其 设计素有“ 脑洞大开、惊艳四座 ”的评价。

来看个视频：

未来，华润长隆万象商业，会是怎样的呈现呢？

华润长隆项目，全维度都拿出了诚意

比如刚才说的 教育配套。

项目配建 72班公立小 学 ， 引入 东风东教育集团 办学。

并且，近日该学校的开学时间，也公布了： 预计2025年9月正式开学 。 （具体开学时间、入读政策以教育局公布为准）

什么概念呢？来对比一下，项目交付时间，最早2026年3月。

也就是说，该小学的开学时间，将早于万博悦府的收房时间。

这样的确定性，无疑是给家长打了一针强心剂。

又比如 交通配套。

项目位于 汉溪长隆 、 南村万博 两个地铁站之间，可搭乘地铁 3、7、18 号线。

再加上， 广东城际 已开通，长隆站点，就在二期门口。相当于，业主一出门，就能快速通达广、佛、莞、肇、惠五城。

这样一个走心的全能项目，买家愿意买单吗？

来，直接看数据：

2024年1-8月，广州一手项目网签套数榜单中 （总价500万以上） ， 万博悦府以442套，霸榜第一 。