周甦佶：雅居乐的“慢功”

见地 · 公众号 · · 2020-08-17 16:44

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编者按： 他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾：雅居乐地产重庆事业部总经理周甦佶先生。

撰文 | 王芊

出品 | 乐居财经

周甦佶紧绷已久的神经，最近随着星瀚雅府首开告捷，变得稍微放松下来。虽然雅居乐所到之处，几乎都是区域内标杆作品，但周甦佶特别在意新产品在市场上的认可度。

“听说大家都挺喜欢顶跃那一套， 3个大露台，实得超过180平方米。最近有好多人都来找我。”周甦佶掩饰不住的自豪之情流露在脸上。

作为雅居乐地产重庆事业部总经理，周甦佶在采访前认真给乐居财经安利了星瀚雅府，“抬头望星空，低头赏花园”的生活难道不香吗？周甦佶称之为“理想乌托邦”的这个项目，也正是雅居乐在喧嚣市场上保持初心的最好体现。

稳健房企样板

2020年，是雅居乐入渝的第十三个年头。

13年时间，6个楼盘，雅居乐在重庆的发展轨迹，与很多外来房企截然不同。用周甦佶的话说，雅居乐向来不追求规模，而是潜心研磨产品。

虽然开发的楼盘数量不多，但雅居乐绝非籍籍无名。从雅居乐在重庆打造的第一个项目雅居乐国际花园之初，雅居乐就以高端住宅为自己贴上鲜明的标签。这个当初远超同区域同地段产品形态的项目，至今还保持着标杆的形象，其二手房价格已逼近一万八，比周边楼盘高出三四千。

以及后来陆续开发的，占据北区价值高地中央公园的富春山居、择址礼嘉半岛最美湾区的滨爵府等，雅居乐的产品力有目共睹，可谓既叫好又叫座，雅居乐也因此在重庆积累了良好的口碑。

2020年，雅居乐再度挥笔，择址蔡家和华岩板块，推出两大全新改善作品——星瀚雅府和九龙雅郡。周甦佶说，雅居乐的开发节奏虽然显得有点慢，但从来不会错失城市发展每一个阶段的热度。

“在城市布局方面，雅居乐的思路一直很清晰。从中央公园到蔡家、从礼嘉到华岩，既要抢占北区核心板块，也积极参与次级热点板块中。目前还在筹划向成渝中轴线上的区县城市下沉。”周甦佶说。

产品内功修炼

作为旅游地产的开创者，“一生乐活”的旅游地产是雅居乐地产的重要标识。

以海南清水湾为起点，这些年雅居乐不断将旅居的生活理念带往全国各地。这其中，雅居乐在重庆的13载的深耕与沉淀，也始终坚持“一生乐活”的品牌理念，将标杆项目的卓越基因融入其中。

“一直以来，雅居乐都很关注人们对美好生活的追求。在雅居乐看来，一生乐活的核心在于，我们提供的不仅仅是居住空间，更是一种健康的生活方式，我们在满足都市人健康生活诉求的同时，也带来精神层面的升华，以此带来生命的长度、广度、宽度的延伸。”周甦佶说。

周甦佶以星瀚雅府举例说到，为什么会有层层退台的设计，正是出于对现代都市家庭生活的重新审视。“室内，我们扩大餐厅的面积，是希望更宽敞舒适的承载家庭聚餐的需求；室外，我们增设大露台，也是希望BBQ等家庭社交的活动进一步增进情感。”

周甦佶进一步解释到，2020年雅居乐全新的“三乐”价值体系，即乐社区、乐科技、乐全龄。

其中，“乐社区”的核心理念是以生活配套模块为载体的社区场景空间，实现全年龄服务，全功能活动，全时段组织等功能，满足业主社交、休闲、活动等需求；“乐科技”的价值是通过智慧社区、智能家居等科技系统的融入，带给业主更便捷、更尊崇的居住体验；“乐全龄”关注的则是适老、适幼、适宠的“三适”人性关怀空间。

在雅居乐看来，选择有潜力的城市板块，引入高品质的产品体系，融合有温度的三乐价值体系，让建筑更具人情味，满足对生活的无限遐想，方才真正让人们享受居住的乐趣与美好。这是“慢节奏”雅居乐孜孜不倦在产品力上的极致追求。

以下是乐居财经与周甦佶先生对话精选：

乐居财经： 在您看来，雅居乐的产品口碑是如何积累起来的？

周甦佶： 首先离不开我们的产品力打造，雅居乐非常在意业主对产品的使用满意度。所以雅居乐从来不吝啬于对产品进行人力、物力以及资金的投入。这一点住了我们雅居乐楼盘的人都非常清楚。

其次，必须要提及我们的雅生活管理服务，我们把在旅居地产上的高端服务细节复制到重庆的各大楼盘上，这也是雅居乐脱颖而出的原因。雅居乐的业主忠诚度非常高。如雅居乐国际花园的老业主推荐成交率就高达20%。

乐居财经： 雅居乐为什么要去华岩拿地？

周甦佶： 在过去13年中雅居乐一直在成渝地区深耕，随着成渝经济圈建设的加快推进中，重庆向西发展风头正盛，雅居乐在整个成渝地区整个开发也在不断的升级。

华岩新城作为是重庆市政府提出的“主城西进、城市西拓”战略的重点区域，也是重庆都市功能核心区西拓首站，将会打造成为“交通便捷、配套完善、生态怡人、居住舒适、文旅联动、产城融合”的二三产业联动发展示范区和宜居宜业宜游的复合型聚居区。雅居乐非常看好这个板块，此番落子，将以此为契机打造高端精品项目，以优质的产品与服务，开拓全新市场发展格局。

乐居财经： 您是预判下半年的楼市走势？

周甦佶： 相较今年上半年，下半年房企的压力依然很大，分化也会进一步明显。2020年，雅居乐依然保持稳健发展的基调，但今年会在土地市场上积极补仓，扩大布局、增加货值。

乐居财经： 您最近在看些什么书？

周甦佶： 我是工科生出身，学土木工程的。虽然从事房地产这一行，但我一直以来喜欢阅读史书。“以史为鉴，可以知兴替”。任何时刻，读史都在教我们如何为人处世，对推动工作开展也非常有借鉴意义。

本文标签：见地,周甦佶,雅居乐

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