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刚毕业没多久的95后，可能觉得买房离你们很遥远。
其实并不遥远，希望可以通过我的理解，帮你们
提高“投资”的认知
，少走弯路。
01
毕业五年内买房
不是梦，而是阶段目标
”毕业五年内买房“，大家第一眼看到，估计会有种瞬间压力，但我要告诉你，一般人是22-23岁大学毕业，那在27-28岁之前买人生的第一套房，我认为是很合理的。
无论你身处一二线城市，还是身处三四线城市，我认为，你都要有这样明确的阶段性目标，倒逼自己去达成。
至少，作为就就的读者，如果你今年25岁还不到，我觉得我完全有能力“助力”你顺利达成这个目标。
接下来，我的文章中，我会尽可能地向大家投喂更多关于“财商”的知识，并教大家更多“买房”的技巧和避坑指南。
今天，我想先从一个大的角度，为大家剖析”买房“这个事情的本质。
02
买房是复杂的投资
但理念很简单
周末，在线跟一位资深的“购房专家”聊天，让我的理财观念刷新了不少。
虽然我自己也买过好几套房，但跟他相比，我的段位还是很低的，
尤其是在买房和金融观念这一块，这次“聊天”，让我有了不少观念上的提升。
想跟大家分享两个有趣的点：
1、买房买的最重要不是这套房子，而是“土地的价值”。
常常有读者加我微信，问我买房应该看重什么？
我以前会说：
看热点、看地段、看学位、看交通、看朝向、看户型。
这次听完前辈的分享，我更坚定了我的想法，但他的观点更简洁，更直击要害。
“土地的价值”
指的是什么？
土地是比房子更稀缺的资源，土地的地理位置决定了它将会配套的公共资源、活动人群的圈层、商业氛围等等。
因此，房子所在的位置，才是最终决定房价是否会升值的关键，而不是房屋的结构或者装修。
国内的投资者购买股票其实不像投资，更像是在“投机”，因为大多数人都更看中“短线投资”，快进快出，通过价格短期的波动获利。
而国外的投资者购买股票，更看重的是“价值投资”，他们更喜欢“长线投资”，会研究行业周期、研究企业管理、研究企业的未来发展等等；
在这个角度看来，我国的国民购买房产，更像是国外的投资者购买股票。
因为大家都在做一笔“长期的价值投资”，而不是“今天买，明天卖”的“短线投机”，更看重未来的发展和升值空间。
也许是2-3年的投资，也许是5-10年甚至是更长时间的投资。
你可以回顾一下自己或者身边人的炒股经历，二级市场的一只股票，很少有人持有超过2年，但房子就不一样了，在国人的手中，天然具有长期投资的属性。
它的地理位置更好，租赁价格会更高；
园区的招商越好，它的租赁价格会越高；
政府给它的政策越好，它的租赁价格越高；
进入园区工作的人越多，而园区的居住面积又有限，供不应求，房子价格也越高；
园区的配套也随着发展提升起来了，价格也涨起来了；
园区和企业都发展蒸蒸日上了，越来越多优秀的企业进驻，发展就更大，未来的价值也就更高。
而我选择在这个位置买房，就是等于
“购买了这座城市的股票”
。
如果它：住宅用地越稀缺、政策越利好、交通越便利、商业发展越迅猛、公共资源配套越齐全、越来越多优秀的企业和人才进驻、充满了活力和创造力。
那：这“这座城市”的长期一定是上涨的，哪怕它现在有短暂的下跌。
从这个角度跟大家分析，或许你就不难看懂了，为什么北上广深的房价已经那么高了，放在一个更长的时间线上，还是继续上涨的。
当然了，作为刚毕业没多久的各位读者，你们可能还是觉得买房离你们很遥远。
但就就要在这里认真地跟你说：
并不遥远。买房可能是你这辈子都绕不开的事情。
就好像结婚一样，你会觉得现在连男女朋友都还没有，就思考结婚的事情，是不是太早了？
但很多男女之间的事情，你要慢慢了解，你得不断地让自己变得更加优秀，为未来可能遇见的那个人，做好准备，不是吗？
接下来的文章中，就就还会继续跟大家普及
“财商”
的知识，希望可以帮助大家提供更多关于“买房”的有用见解。
请点个“ 在 看 ”
“在看”超过200的话，我下一篇文章继续跟大家聊聊“买房”的避坑指南。
如果你目前有买房的准备，或者你觉得之后会有机会向我咨询的话，欢迎
添加我的个人微信。
（说不定，我会在一两年后，成为在微信教你买房的“贵人”呢~）
本文作者：
就就，90后新媒体创业者、国家理财规划师，分享职场干货、理财经验、成长故事
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本文首发于公众号
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