重磅！新政后首宗含公寓地块10月开拍！宝中将建230米高楼！

深圳淘房志 · 公众号 · 房地产深圳 · 2018-09-10 08:31

正文

来源：深圳市土地房产交易中心、中原大咖

继龙华、光明、大鹏3宗二类居住地挂牌后，深圳土地市场又有新动态：

一起来看看两宗地的具体信息~

A001-0206号宗地

宗地信息

宗地位于宝安中心区新安街道，兴业路和新安六路交汇处南侧。

地块土地总面积为11789.38平方米，计入容积率的总建筑面积70736平方米，其中酒店40000平方米，商业5736平方米，公寓25000平方米(含物业服务用房60平方米)。挂牌起始价为14.33亿元，土地使用年限40年。

出让宗地项目建成后酒店限整体转让;商业可按规定销售，本合同项下宗地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。

整体持有年限与土地出让年限应当一致，对外出租单次租期原则上不超过10年。(出让合同中的这段要求，与新政“加强商务公寓销售和运营管理”一项中的措辞完全一致)

此外，根据土地出让合同内容，宗地要求建筑容积率≤6.0，建筑高度≤150米，且满足航空限高要求。临城市道路规划建设一处用地面积不少于600平方米公共广场;酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。

A002-0065 号宗地

宗地信息

宗地位于宝安中心区新安街道，宝兴路与兴业路交汇处西北方向。

地块土地总面积为7675.82平方米，计入容积率的总建筑面积107461平方米，其中酒店40000平方米，商业5000平方米，办公62461平方米(含物业服务用房140平方米)。挂牌起始价为27.67亿元，土地使用年限40年。

根据土地出让合同内容，宗地要求建筑容积率≤14.0，建筑高度≤230米，且满足航空限高要求。规划建设一处用地面积不少于400平方米的公共广场;酒店设计建设须不低于国家五星级酒店标准。

竞买申请人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地：

A002-0065宗地、A001-0206宗地竞买申请人主体资格要求：

1.中华人民共和国境内外的公司、组织或个人，可独立申请竞买本宗地。

2.境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定，以及外商投资房地产的相关规定。

3.竞买申请人（含其子公司）需持有至少两家由全国旅游星级饭店评定委员会评定的五星级酒店物业51%以上产权，并持有两年以上（含两年）。

确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2018年10月10日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。