中南建设公布三季报：营收增58%，归属股东净利润增长223%

10月30日，中南建设（000961.SZ）发布2018年三季报，报告显示，公司2018年1-9月实现营业收入300.0亿元，同比增长57.7%，其中，第三季度单季度实现营业收入150.4亿元，约占前三季度总营入的一半，同比增长达136.8%；归属于上市公司股东的净利润 12.7亿元，同比增长223.1%；剔除预收账款后的资产负债率为41.7%，相比2017年末下降9.7个百分点。

值得一提的是，建筑业务获得较快增长，继上半年新承接项目合同额实现59%的同比上升后，第三季度建筑业务营收同比增长55.3%。可见，中南建设2018年三季报业绩延续了中报的上涨势头，在保持业绩稳步增长的同时，也体现出高质量的盈利水平。

地产建筑协同并进

营收毛利率显著提升

前三季度，公司房地产业务保持快速增长，实现合同销售面积777.8万平方米，同比增长37%，销售金额1，026.5亿元，同比增长64%。

与此同时，公司在建筑业务板块也同样获得较快增长。前三季度，建筑业务收入71.5亿元，同比增长9.5%，占总营收的24%。其中第三季度营业收入33.2亿元，同比增长55.3%。这得益于前三季度新承接（中标）项目的增长，项目预计合同总金额293 亿元，比上年同期增长 23%。其中3亿元以上项目超过30个，在新增合同额中占比62%。

在地产、建筑两大板块双轮驱动之下，公司盈利水平得到有效提升。前三季度毛利率为21.3%，和去年同期相比提高3.5个百分点。加权平均净资产收益率8.43%，同比上年同期增加5.59个百分点。

负债率下降

经营性现金流明显改善

由于行业特殊性，地产板块上市公司的负债率和偿债能力一直都是投资者关注的重点。三季报显示，由于净利润和净资产增加快于负债增加，中南建设的总负债率已由去年底的90.5%下降到第三季度末的89.9%，下降0.6个百分点。而在剔除有关预收账款之后，公司负债率由2017年末的51.4%下降到今年第三季度末的41.7%，下降9.7个百分点。