今天上午多个部门联合起来开了一个和房地产有关的发布会，最近的会很多，观众也逐渐提炼出一套解读的方法，先把那些主观的定性的文字都过滤掉，重点看和数字有关的内容。因为123就是123，它再怎么样也不会变成456或者789。
这次发布会和数字有关的，是住建部长表示要通过货币化安置房新增实施100万套城中村改造，旧危房改造。再通俗点讲就是给钱拆迁，前几天四川那边上蹿下跳造谣说一拆暴富，今天看新闻已经被警察抓了4个人。
旧房危房补偿拆迁是一个拉动内需的惯有方向，因为迟改早改迟早要改，这钱花出去最差结果也不会浪费。关键是这个100万套，老百姓通常是没概念的，不知道到底算不算多。
这里可以先和历史上棚改的高峰期（2016-2018）比，那三年每年棚改总开工数是600万左右，货币化率在40-50%，也就是说当时每年拆迁补偿大概是240-300万套，剩下的都是以房补房。
到了前几年因为要抑制房地产，棚改的进度就大幅放缓了，2021年棚改165万套，2022年134万套，2023年159万套，这几年没公布货币化率，按之前的40-50%算，大概每年70-80万套拆迁补偿。
纵向对比一下，就能看得出新增100万套货币化安置，和近几年比算大手笔增长，但是和历史上的高峰期比不算多。
另外发布会上还提到了一个数据，“白名单”房地产贷款目前已经2.23万亿，预计到今年底审批通过的金额将达到4万亿，也就是说还要放贷1.8万亿。这个我看了机构的分析，之前有一定的市场预期，并没有很惊喜。
嗨，其实分不分析意义都不大，因为市场已经给出了它的答案。国证地产指数下跌6.1%，直接滚沟里去了。
今天我看到了一个段子，说这4个部门的发布会顺序错了，应该先让发改委那个在9月23日开，答非所问云里雾里，反正是熊市没人在乎。然后再开住建部的，逐渐提升市场信心。9月30日那天开财政部的，告诉大家后面有大招嗷，正好留国庆7天给大家意淫脑补。等节后回来再开央行的，直接降房贷，8000亿炒股专项资金，市场情绪一路向上，大家有序进场，形成有效牛市。
这就是典型的预期管理，尤其遇到我们这种巨婴股市，你不好好哄着它随时歇斯底里。
……
1、商品期货今天全线大跌，玻璃主力合约跌9.6%，焦煤跌4%，螺纹钢跌4%，纯碱跌7%，铁矿石跌6%。这些大都是和房地产有关的上游行业，其实也侧面说明了今天的方案没有满足市场的预期。
2、欧委会与部分电动汽车企业单独开展价格承诺谈判，中方严肃声明反对。这个大背景是欧盟要提高中国电动车的关税27-45%，目前中欧两边正在进行商务谈判。本来是大家打包共进退，但是欧盟和特斯拉经过谈判已经达成了单独协议，议定特斯拉（中国生产）的汽车税率为17.8%，明显低于其他中国车企的水平。这一招挺阴的，可能是想分化瓦解合资车企，最后让中国本土车企被迫接受高关税。
3、第二批中证a500的指数基金即将成立，合计有43只产品的资料获接收。这43只基金里有22只是指数增强，11只为纯etf，还有10只是联结基金，加上先期发的10只，一共有53只中证a500的指数基金。
今天看到这个新闻的时候我整个人麻了，脑瓜子嗡嗡的，一个指数53只基金跟踪，那得内卷成啥样啊，恭喜那些基金和券商背销售指标的基层员工，马上又有好果子吃了![]()
目前中证a500指数基金里流动性最好的是159338，已经有60亿规模了。
4、新股n托普上市首日涨1070%触发临时停牌。最近的新股上市不涨1000%都不好意思跟人打招呼，我也是服了，你们说这a股还怎么可能好起来，新股一上来就这么贵，直接十几倍的涨，估值动不动就百倍市盈率，空间透支成这样，后面还谈什么成长性？等到限售股解禁了，原始股东想要套现减持真不能怪他们，换我，换你们，谁不想卖呢？
有多少企业能活100年的？改革开放也才40年，现在估值直接给100年，我恨不得全抛给散户家人们。等到新股炒作的热度退了，进入漫长的阴跌期，那些亏钱的人到时候不要叫苦，你们的苦难是自己创造的。
5、融创折价20%配股融资12亿港币，厉害。
6、中国人口与家庭发展状况抽样调查进入组织实施阶段，将全面分析不想生，不敢生原因。抽样目标是150个县，1500个社区，30000人样本，回头蹲一个调查结果呗，虽然大致原因大差不差就那几样。
今晚就这～
