慈溪太屺区块综合改造基础设施工程项目东至新城大道，南至金桥路，西至六灶江，北至北三环，主要建设内容为海通路东延、长池路等6条市政道路、五灶江整治及绿化等，计划建设年限2025-2029年。

目前 太屺区块拆迁签约已生效（征收范围为东至新城大道北路，南至金桥路，西至六灶江，北至北三环，征收总户数为127户） ，此次太屺区块集体项目征迁采用了责任领导牵头分组签约，责任细化到各小组，提高了签约及腾空效率， 截至2025年2月21日，目前集体签约98%，腾空92.8%，国有签约96%，腾空38%。 太屺区块拆除工程分为三块开展招标，分别为太屺区块（南区-明州路以南）拆除工程、太屺区块（北区-明州路以北长池路以西）房屋拆除工程、太屺区块（北区-明州路以北长池路以东）房屋拆除工程，目前均已完成招投标流程确定中标单位，待签约、腾空完成后即可进入拆除环节。

2025年宁波首批出让宅地中的第二宗地块—— 下应涌宁府南侧地块 ，经过60轮竞价，由 华润 竞得：

成交总价：约11.68亿元

成交楼面价：25514元/平方米

溢价率：50.11%

与前几日出让的 老江东汽车东站东北侧宅地 一样，这个地块同样遵循宁波的“计容新规”要求建设。

开拍后，开发商竞价激烈，不时出现一次加价一两千万元的“跳价”轮次。最终的溢价率，也远超前两天拍出的老江东汽车东站旁宅地的27.89%。

而 其成交楼面价，更是已经接近或者超过下应目前不少小区二手房的成交价……

涌宁府：1月份成交均价23545元/平方米

誉澜颂：去年12月成交均价23995元/平方米

东方湾邸：去年12月成交均价16487元/平方米

桂语里：1月份成交均价20315元/平方米

云堇台：1月份成交均价22656元/平方米

……

不知这次拍出的这块地，以后会卖什么价？欢迎留言预测。

更期待，适用“计容新规”并自然环境条件上佳的下应这块低密宅地，能做出让宁波购房者耳目一新的产品来！

以下是地块的基本信息。

大概位置：下应，涌宁府南侧

东至甬新河沿河绿地

南至小洋江沿河绿地

西至用地红线

北至湖下路南侧防护绿地

地块性质

地块区位示意图

地块现状图