专栏名称: 今日房产
地产视频，我们是领跑者；地产视频的未来，我们是探索者！
目录
51好读  ›  专栏  ›  今日房产

新政十日，上海新房冷热两极

今日房产  · 公众号  ·  · 2024-05-27 08:15

正文

5.17四大招发布已有十日，期间上海新房表现冷热不均，有接近千人认购的项目，也有无人问津取消摇号的新盘。


01

有盘接近千人摇 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

近期上海楼市大热门，无疑是普陀内中环间长风板块的嘉佰道。项目422套高层房源， 认购客户约986组，认购率234% ，差一点就千人摇。


今年以来，上海新房市场共产生过2次千人摇，唐镇的安高申宸院和陆家嘴的滨江凯旋门三期，嘉佰道的绝对认购数量目前排第三。


静安内环内的龙盛湾上，同样取得不错的认购成绩。本次首开216套高层， 认购客户约520组，认购率约240% 。项目地处苏河湾板块，多轨交环绕，紧邻北横通道，且配套完善，商业资源丰富。

龙盛湾上效果图


杨浦内中环间的中建壹品浦江之星表现也很不错。428套首开房源，共认购约517组客户，据开发商发布， 开盘当天劲销49亿 。项目直线距离黄浦江仅800米， 高配装标是一大亮点。


02

有盘零认购取消摇号

相比上述高热度项目，也有部分新盘遭遇认购客户过少，取消集中摇号。


奉贤庄行的奉发贤荟悦邸，本次推了136套146-166㎡的叠加，但在5月14日发布公告，因登记认购期间 无意向认购客户登记认购 ，将不再采取以随机摇号排序方式确定选购房屋顺序的方式开盘销售。

该项目上一批推盘在2023年6月28日，304套，高层、洋房和叠加都有。目前， 总共440套房源，已网签19套 。

信息来源：网上房地产


临港的中铁诺德璟宸，于5月18日开盘，327套小高层，同样未集中摇号，开盘当天 据说售出约10套，目前零网签 。

信息来源：网上房地产


名为“五个院子的别墅”的项目，加推了88套合院产品，单价43680元/㎡，户型98-172㎡不等，该项目在5月21日开盘，当天成交约 10套 。


项目位于嘉定华亭镇，属于嘉定最北边，与太仓相邻，除北侧为高尔夫俱乐部球场外，其他生活配套匮乏，客户范围较小。

项目鸟瞰效果图

2023年年底至今，该项目共2次推盘，合计175套，网签了29套。

信息来源：网上房地产


5.17四个大招，目前上海除了公积金贷款利率已经下调，其他还未有动作。


据多个新盘现场的反应，心理层面，购房者都感受到了东风频吹，但在实际下手时，依然犹豫不决，在等进一步的靴子落地。所以，交易上的表现依然冷热两极。



▼ 更多精彩内容



小贴士

即将入市新盘

您关注哪些

扫码进群讨论

专业、精彩的楼市分析，尽在☟

每周一至周五20:00今日房产直播







请到「今天看啥」查看全文


推荐文章
上海本地宝  ·  上海子女/夫妻/老人投靠落户政策是什么？
昨天
乐游上海  ·  茶梅、蜡梅、梅花、水仙拉开春日序曲！还有免费赏花灯，就在上海这个古典园林→
昨天
东方网  ·  央企重组大消息！东风系、兵装系上市公司同日密集公告→
昨天
津云  ·  俄罗斯一轮船突发爆炸！载有13万吨燃油
2 天前
津云  ·  俄罗斯一轮船突发爆炸！载有13万吨燃油
2 天前
上海发布  ·  【探索】巡礼百年建筑，探寻雅韵风华·音乐街区的浪漫气息
2 天前
钱币圈  ·  【钱币传说】孝子磕头满街流 至正通宝戌卯午
7 年前
中扑网  ·  “水上杯”第三届CGP中国游戏行业扑克锦标赛-酷鸽无线CEO王继锋夺冠
7 年前
深圳淘房志  ·  突发！有城市首套房贷款利率上调30%，深圳会跟进吗？
7 年前
深圳淘房志  ·  突发！有城市首套房贷款利率上调30%，深圳会跟进吗？
7 年前
AMZTracker  ·  ‍
7 年前
Sov5搜索   ·   小百科   ·   今天看啥   ·   移动版
51好读 - 好文章就要读起来!