北京新房成交量再现低谷 房价重回4万时代

新房供应量不足，市场“有资格”购买新房的需求观望情绪浓厚，促使成交量连续低位徘徊。据搜狐焦点网数据统计显示，上周（7.30-8.5）北京新建商品住宅共计成交254套（含自住房），环比下降61.3%，成交均价约为41690元/平方米，环比下降31%；成交面积约为3.72万㎡，环比下跌64.9%。

从成交数据来看，上周普通住宅成交195套，环比下降58.8%；别墅市场成交59套，环比下降67%。

受个别集中网签项目拉动，上周热门成交区域主要来源于昌平93套、密云80套，其他区域成交量均在30以下，包括东城、西城、海淀、石景山，五个城区出现0成交。另外，还有包括门头沟9套、怀柔8套、平谷4套、朝阳4套、通州2套、延庆2套、大兴1套，七个区域成交量在个位数。

区域成交结构的变化，使新房成交金额也出现较大幅度下降，上周北京新房成交均价41690元/平方米，环比下降31%。其中，均价最高区域是大兴67816元/平方米，均价最低区域是怀柔18931元/平方米。

上周（7.30-8.5）北京楼市成交排行榜