苏州，10时间，全面跑输的板块。。

十年系列

大家好，我是达叔。

一个想 和大家一起慢慢变富的家伙。

前面几篇文章，达叔已经分析了苏州的姑苏区、工业园区，吴中区。

十年前的苏州工业园区顶流楼盘，现在还值多少？

历时十年，苏州姑苏区的房价跑赢工业园区了吗？

10年时间，苏州房价涨幅最高的区域是。。

今天再加一个区域：

苏州-高新区

8月24日晚上，达叔在星球大航海第五期--楼市精讲-苏州篇里，会罗列分享选择这个几个区的背后逻辑。

时间回到10年前，2014年，苏州高新正在热销的楼盘，达叔选了4个小区作为样本。

在苏州高新区--狮山板块的龙湖时代天街，10年涨幅，在之前研究的众多区域板块里，可以和工业园区媲美。

十年前的苏州工业园区顶流楼盘，现在还值多少？

绿地中央广场，在苏州高新区-科技城板块的，距离苏州市中心20公里，没有地铁等轨道交通。

高新区的科技城板块，在过去两年的苏州楼市低迷期，回落尺度很大，近腰斩。

十年涨幅，远远低于主城区、资源更丰富的狮山板块。

10年前，绿地中央广场的价格是龙湖的54%，现在是龙湖的三分之一，彻底跑输。

苏州高新区，2014年的4个楼盘，到2024年的涨幅，基本可以按照距离市中心的距离来进行排列。

距离市中心最近的狮山板块，龙湖时代天街，涨幅最大 140%，翻倍以上；

距离市中心最远的科技城板块，绿地中央广场，涨幅最小只有59%；

苏州-吴中区

十年前，在苏州买了吴中区的家庭，可以拿出来和姑苏区、公布工业园区的涨幅进行对比一下。

苏州-姑苏区（老城区）