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小白读财
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导读：横空出世的雄安新区，让河北雄县、安新和容城三地一夜之间火了起来。万众瞩目下，雄安新区度过了“热闹”的一天：当地人兴奋得像过年似的，全国各地的炒房客蜂拥而至。
投资中国综合：中新网、新华网、央视新闻、财经韬略（ID：tttmoney8）、人民日报等
老乡们激动得一夜没睡着
△4月2日，雄县街头，人们聚集在一起，议论新区的成立。
“昨晚一夜没睡着，激动得呗。”对于设立雄安新区一事，陈波笑着说，自己激动得一晚都没怎么睡觉，早上6点多睡了一会，到现在心情还是澎湃的。
今年32岁的陈波到北京工作已经8年多时间，在北京通州八里桥附近一市场做电线电缆生意。
陈波说，激动的不止他们一家，“我们一个市场几十号雄县人老乡，今天都已经赶回去了。”
虽然新区才刚宣布，陈波觉得现在一切都不一样了。2点20分左右，陈波打开滴滴顺风车，发现叫车的乘客是之前的十几倍，共有42名乘客是要前往雄县、容城县、安新县等地方的。以前只有每周五放假，可能才有三四个人。
打开地图，他发现一周前回家的高速还叫“廊涿高速”，现在已经在地图上变成了“首都环线高速”。
陈波觉得，“馅饼”砸在了自己头上。以前还会想着如何能留在北京，如今他打算明年就回老家雄安新区工作。他觉得，新区现在一切都是新的，机会也更多。
不过，新区的人们有着翻身打了个胜仗似的心情。
“我们现在已经是特区人民了。”说起雄安新区，雄县县政府附近一家文印店的工作人员笑了起来。
雄安县召开紧急会议，要求禁止炒房
为解决这种现象，4月2日上午，雄县召开紧急会议，为时仅半小时。雄县副县长谢克庆称，第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失；第二要落实政策，停止一切销售行为；第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。
出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。
此外，据了解目前，安新县房地产市场已经被"冻结"。安新县住建局房管所于2016年9月28日发布公告称，因与不动产登记局进行房产电子信息整合。暂停房产过户与转移登记业务。
安新住建局工作人员表示，从2016年10月份已经查封了所有楼盘，目前，全县城内的房屋都无法交易。今日，正值清明小长假，安新住建局二楼挂出通知，表示取消清明小长假，正常上班。
看来，这次炒房团想顺利弄一把，还是要另寻出路了。
刚刚，雄安新区开始抓人了！
今天（4月3日）凌晨，认证为“河北保定市公安局官方微博”的“保定公安网络发言人”发布了一条重要信息：保定警方破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案。
雄安新区包括雄县、容城、安新3县，安新县就是其中的“安”。
消息的全文如下：
4月2日，保定市公安局根据国土部门移交线索，经侦查，破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，对该公司实际控制人张某增依法刑事拘留。
经工作查明，犯罪嫌疑人张某增于2010年3月注册成立安新县兴泰房地产开发有限公司。2016年2月，该公司在未取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等证照的情况下，非法圈占安新县安州镇东角村农用土地进行施工，开工建设37栋住宅楼，并对外销售。
图片来源：河北保定市公安局官方微博
经土地主管部门鉴定，安新县兴泰房地产开发有限公司共非法占用耕地132.16亩，已硬化面积30.39亩，达到严重破坏程度。根据《中华人民共和国刑法》第三百四十二条之规定，该公司行为已涉嫌非法占用农用地罪。
目前，犯罪嫌疑人张某增已被刑事拘留，案件正在进一步侦办中。
图片来源：河北保定市公安局官方微博
应该说，这不是一桩新发的案件，但时间点跟设立“雄安新区”比较接近，而且涉及到37栋住宅楼、132.16亩，可以说数量巨大，影响也非常大。由于没有取得国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，而且是非法圈占农用地，所以是比较典型的“违法建筑”。
根据新闻报道，目前雄安新区“小产权房”的售价也已经超过每平米1万元，这37栋楼即便按照每栋楼2500平米计算，货值也接近10亿元，而开发成本应该不超过1.8亿元。因此，“犯罪嫌疑人张某”才是雄安新区的超级炒楼者。
对炒房者的大量涌入，有专家表示，对这种炒房行为应坚决遏制，防止新区建设走向房地产化。
中原地产分析师张大伟建议投资者谨慎购房。其中不仅法律风险大，若有人通过违规手段获得房产，相关部门必将严肃查处，做顶格化处理。但若真是当地人买房，当地政府后续可能会有补充说明和解决办法，减小对真正有买房需求者的影响，不过也需要时间。
张大伟分析，雄安新区三县此前作为四级城市，不算人口流入地，产业较少，本身房产的数量也少。一年平均也就几百套的房产交易。现在下达设立雄安新区的通知，引来蜂拥而入的购房者，99%应该都是为炒房而来。政府要求停止一切售楼行为的措施，算是非常及时。
民生证券副总裁管清友称，雄安新区的定位可能比深圳特区、浦东新区的定位还要高，可能采取与过去完全不一样的全新的管理体制，雄安新区正站在全新的起点上，相当于在一张白纸上重新规划，中央对这个新区的房地产政策可能将采取与其他地区完全不同的新的政策，存在很多不确定性，后续还要等待政策落地。
“当地采取封盘等措施，也是希望国家级新区在落地时不要被楼市和投资客搅局。”同策咨询研究部总监张宏伟坦言，接下来这一两天，相关的限购限贷的楼市配套政策或将相继落地，执行标准不会宽松于一线城市。目前的封盘、暂停交易等行政手段也是为正式的楼市政策提供缓冲期。
人民日报：房价不“飙车”雄安才会安
人民日报发布评论文章称，设立雄安新区的消息一经传出，不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。
但由于雄安新区是“一号工程”，中央高度重视，而且中央一再强调“房子是用来住，不是用来炒的”。雄安新区将成为中央权威的一块试金石，所以，不要低估中央的决心，不要试图采用非法手段到雄安新区炒房子，否则下场可能比较悲惨。
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